情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション明石人丸町パークホームズ

JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分

物件画像

所在地
明石市人丸町
専有面積
68.84m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年11月

価格1,680万円

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月02日〜2026年06月30日

◆JR明石駅徒歩10分・山電人丸前駅徒歩6分◆バルコニーからは明石海峡大橋を望む◆三井不動産株式会社　旧分譲マンション◆2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了◆敷地内平面駐車場区画・空有り

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三井不動産株式会社　旧分譲マンション「明石人丸町パークホームズ」　閑静な街に溶け込む上品な佇まい　JR、山陽明石駅まで徒歩10分

間取・区画

  • 間取り

    リビングと全居室がバルコニーに面した陽当り・通風共に良好な間取り　2026年(令和8年)5月室内リフォーム完了

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000058

所在地 兵庫県明石市人丸町5-41
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩10分
その他交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩6分
間取 3LDK(洋室 6.5帖,洋室 4.2帖,和室 6畳,リビングダイニングキッチン 12.4帖)
専有面積 68.84m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1987年11月 バルコニー面積 6.49m²
駐車場 空有 11,000円(税無) 令和8年9月分より駐車場使用料は月額12000円に改定 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 鹿島建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理費 17,900円 修繕積立金 21,290円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月02日〜2026年06月30日　10時から19時
必ず事前ご予約下さい　当社に鍵有りスムーズなご案内が可能です　担当澤田まで
その他費用 [ガス漏れ警報器等更新積立金] 250円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
給湯器
キッチンパネル施工　コンロ・レンジフード交換
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
畳表替　障子・襖貼替　下駄箱、洗面化粧台扉の補修工事　ハウスクリーニング完了
備考・制限等 ■三井不動産株式会社　旧分譲マンション
（現　三井不動産レジデンシャル株式会社）
「明石人丸町パークホームズ」
■ＪＲ明石駅徒歩10分　山陽電車・人丸前駅徒歩6分
■現況空住戸・当社に鍵有り・即入居可
■明石海峡大橋を望む　陽当り・眺望良好
■敷地内平面駐車場区画　空有り（月額使用料11000円）
■2026年5月リフォーム済
◎壁・天井クロス貼替（居室3室・LDK・玄関・廊下・洗面所・トイレ）
◎和室　畳表替・障子貼替・襖（天袋含む）貼替
◎キッチンパネル施工・コンロ、レンジフード交換
◎リビング・ダイニング　床フロアタイル施工
◎下駄箱補修工事
◎洗面化粧台　扉　補修工事
◎各扉・建具補修工事、塗装等
◎クッションフロア貼替（キッチン・洗面所・トイレ）
◎給湯器交換
◎ハウスクリーニング
■2024年以下メンテナンス実施
◎温水洗浄暖房便座交換（2月）
◎ダクト用換気扇交換（9月）
◎網入窓ガラス一部交換・網戸一部交換（11月）
■担当澤田は不動産売買仲介歴23年目
　ご購入もご売却もお任せ下さい！！
こだわり項目
複数路線
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立中崎小学校 (960m)、明石市立大蔵中学校 (1,330m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (460m)、商店街 (820m)
その他の施設 総合病院 (350m)、公園 (390m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月02日〜2026年06月30日10時から19時
必ず事前ご予約下さい　当社に鍵有りスムーズなご案内が可能です　担当澤田まで

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-12422
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい59185-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1520670000058

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）