情報更新日:2026/06/02 情報有効期限:2026/06/16

土地神戸市西区玉津町今津土地

JR山陽本線 明石駅 バス11分 今津下車 徒歩11分

物件画像

所在地
神戸市西区玉津町今津
土地面積
160.86m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60%
容積率
100%

価格1,080万円

[取扱会社]ひょうご不動産販売株式会社

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現地販売会開催情報2026年06月02日〜2026年06月30日

■敷地面積 (道路後退前)160.86m2(48.66坪) ■敷地面積 (道路後退後)160.35m2(48.50坪) ■道路後退面積 (概算)0.51m2 ■南西側公道に面し陽当り良好 ■現況更地

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イメージパース(株式会社秀光ビルド)◆掲載プランは一例です。お客様が自由に決定できます◆建物参考プラン:21845322円 延床面積117.58m2(35.56坪) 金額には外構費等含まれておりません

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物件価格1,080万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]ひょうご不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000057

所在地 兵庫県神戸市西区玉津町今津
交通 JR山陽本線 明石駅 バス11分 今津下車 徒歩11分
土地面積 160.86m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 0.51㎡
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 100%
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 付 (土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社秀光ビルドと建物の建築請負契約を締結頂きます) 地目
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 3.7m 公道 間口7m ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 現地販売会開催
日時:2026年06月02日〜2026年06月30日 現地ご案内 10時から19時
必ず事前ご予約下さい 担当澤田まで
備考・制限等 ■建築条件付き土地■
 本件土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社秀光ビルドと建物の建築請負契約を締結頂きます
 この期間内に建築請負契約が不成立となった場合、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等金員は返還となります
■株式会社秀光ビルド「建築参考プラン」があります
 掲載プランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます
 建物参考プラン:21845322円 1階57.97m2 2階59.62m2 延床面積117.58m2(35.56坪)
 建物請負金額の他に、外構工事費、建築確認費用等が別途必要です
■地目:(登記)田・(現況)雑種地
 ※現在は市街化調整区域ですが、以前は市街化区域であり、その際に農地転用届出は受理済みです
 ※売主にて雑種地へ地目変更登記完了のうえ引渡します
■市街化調整区域:宅地の造成及び建物の建築はできません
 原則として建築行為が禁止されていますが、神戸市が定めた基準に適合するものついては許可されます
 本件土地は開発審査会承認「運用基準2既存集落自己用住宅」の要件を満たす可能性が高く、建築許可される予定です
■担当澤田までご相談下さい
こだわり項目
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立高津橋小学校 (1,110m)、神戸市立玉津中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (660m)、ドラッグストア (1,130m)
その他の施設 銀行 (970m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年06月02日〜2026年06月30日現地ご案内 10時から19時
必ず事前ご予約下さい 担当澤田まで
[取扱会社]ひょうご不動産販売株式会社
住所:兵庫県明石市野々上3丁目14番地の2
営業時間:10:00〜22:00
定休日:毎週水曜日 ※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号:兵庫県知事(01)第401738号
電話番号:078-969-5151
所属団体:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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