情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションマンハイム加古川

山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分

物件画像

所在地
加古川市別府町別府
専有面積
81.15m²
間　取
4LDK
築年・入居
1981年07月

価格1,280万円

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

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◆当社専任物件 ◆ペット可 ◆専有面積81.15m2 ◆4LDK ◆11階建8階部分 ◆3面バルコニー32.13m2 ◆3方開放 ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆2017年5月水回り含む一部リフォーム実施

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総戸数280の大規模マンション「マンハイム加古川」　山陽電車・別府駅まで徒歩7分　周辺にはコンビニ、病院、スーパーなどが揃います

間取・区画

  • 間取り

    家族がゆったり過ごせる81.15m2(壁芯)の間取り　3方向から日差しが取り込め、各室の通風性も良好です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000056

所在地 兵庫県加古川市別府町別府835-1
交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分
その他交通
山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩26分
間取 4LDK(洋室 6帖,洋室 4.9帖,洋室 4.5帖,和室 6畳,リビングダイニングキッチン 14.1帖)
専有面積 81.15m² 壁心
総戸数 280戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1981年07月 バルコニー面積 32.13m²
駐車場 空有 5,200円(税無) 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 株式会社長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 カシワバラ・デイズ
管理費 5,680円 修繕積立金 13,630円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [自治会費(年額)] 4,800円　
リフォーム
水回り:（2017年05月) 施工
キッチン、浴室、洗面所、給湯器
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調■給湯器交換■洗面所建具施工■洗濯機用防水パン施工
内装:（2017年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
■和室琉球畳施工■床一部フローリング施工■床一部クッションフロア施工
備考・制限等 ◆専有面積81.15m2
◆4LDK
◆11階建8階部分
◆3面バルコニー32.13m2
◆3方開放
◆陽当り・通風・眺望良好
◆2017年5月リフォーム実施
　◎システムキッチン新調
　◎ユニットバス新調
　◎洗面化粧台新調
　◎和室琉球畳施工
　◎床一部フローリング施工
　◎床一部クッションフロア施工
　◎各室壁・天井クロス貼替
　◎洗面所建具(引戸)施工
　◎洗濯機用防水パン施工(チャンバー撤去・かさ上げ施工)
　◎給湯器交換
◆マンハイム加古川は総戸数280戸の大規模マンション
　分譲は伊藤萬株式会社、施工は株式会社長谷川工務店
◆管理員は9時〜17時の勤務（第3土曜日・日曜日・祝日は休み）
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆敷地内に来客用駐車場有り
◆マンション敷地隣接に提供公園「せいろ公園」
◆駐車場：月額5200円/台
◆駐輪場：年額300円/台(年1回のシール代として)
◆バイク置場：年額500円/台(年１回のシール代として)
◆自治会費(マンハイム町内会)：月額400円(年払い4800円)
◆担当する澤田は不動産売買仲介歴23年目
　安心の仲介をお約束いたします!!
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
和室
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加古川市立別府小学校 (1,120m)、加古川市立別府中学校 (650m)
買物施設 コンビニ (390m)、スーパー (420m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 総合病院 (250m)、公園 (70m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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