情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅明石市魚住町錦が丘３丁目戸建

JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分

物件画像

所在地
明石市魚住町錦が丘３丁目
土地面積
166.76m²
建物面積
137.88m²
間　取
4LDK
築年・入居
1994年10月

価格3,380万円

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

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オープンハウス開催情報2026年06月02日〜2026年06月30日

◆ダイワハウス施工注文建築　◆敷地面積166.76m2(50.44坪)　◆整形地、南西向きで陽当り良好　◆建物面積137.88m2(41.70坪)、軽量鉄骨造　◆こだわりの注文建築

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外観
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第１種低層住居専用地域◆外壁後退1m制限、隣家との間も2m空けられます◆ゆとりある住空間の確保もこの街の魅力のひとつ

間取・区画

  • 間取り

    南西向きで陽当り良好　建物面積137.88m2（41.70坪）◆11.2帖の主寝室には広々ウォークインクローゼットもあり

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000038

所在地 兵庫県明石市魚住町錦が丘3丁目17-15
交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖,和室 8.1畳(1階),洋室 11.2帖(2階),洋室 5.5帖(2階)×2)
土地面積 166.76m²(公簿)
建物面積 137.88m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 南西 築年月 1994年10月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 堀込車庫 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 施工会社 大和ハウス工業株式会社
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4.4m 公道 間口11.5m )
取引態様 専任媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月02日〜2026年06月30日　10時〜19時　事前予約制です
現況空家で当社に鍵有り　ご内見のご希望は担当の澤田までお気軽にお問合せ下さい
リフォーム
水回り:（2023年01月) 施工
トイレ
◎1階・2階ともに温水洗浄暖房便座付きトイレ交換
内装:（2023年01月) 施工

◎和室畳表替・襖貼替・障子貼替　◎ガスコンロ交換　◎1階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換
備考・制限等 ◆JR「魚住駅」徒歩3分の立地
　山電「山陽魚住駅」徒歩15分
◆本物件の存する「魚住町錦が丘」は、駅近立地でありながらも閑静で落ち着いた街並み
◆魚住町錦が丘は、第1種低層住居専用地域、外壁後退1ｍ制限、隣家との間も2ｍ空けられます
　ゆったりとした住空間の確保もこの街の魅力の一つですね
◆接面道路からは擁壁が立ち上がり、南西側には陽当たりの良いお庭
◆シャッター付の堀込車庫もございます
◆2階南西側に面した窓からは淡路島の眺望もあり、高台ならではの抜け感のある眺め
　またバルコニーから望めるサンセットは売主様のお気に入りです
◆11.2帖の主寝室には広々ウォークインクローゼットもあり
◆和室には床の間、広縁もあり、和室と広縁の間の障子は風情のある雪見障子を採用
◆玄関上部は吹抜け、明るい玄関ホールです
◆2階の洗面化粧台も便利です
◆リビングの一部にはピアノ補強を施工
◆令和5年(2023年)1月　一部リフォーム工事を実施
　◎和室の畳表替え・襖貼替え・障子貼替え
　◎ガスコンロ交換
　◎1階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換
　◎1階・2階の温水洗浄暖房便座付トイレ交換
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
新築時・増改築時の設計図書
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
電動シャッター
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立錦が丘小学校 (400m)、明石市立魚住東中学校 (1,720m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (260m)
その他の施設 公園 (360m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月02日〜2026年06月30日10時〜19時　事前予約制です
現況空家で当社に鍵有り　ご内見のご希望は担当の澤田までお気軽にお問合せ下さい

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520670000038

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）