情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地明石市大久保町西島土地

山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩2分

物件画像

所在地
明石市大久保町西島
土地面積
165.37m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,380万円

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

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◆山電「西江井ヶ島駅」徒歩2分の立地　◆敷地面積165.37m2(50.02坪)　◆建築条件なし　お好きなメーカーさんや工務店さんで建築可　◆整形地・平坦地　◆駅までも平坦の立地

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「株式会社秀光ビルド」　建物参考プラン：21,044,900円　1階52.99m2　2階46.37m2　延床面積99.36m2(30.05坪)

間取・区画

  • 間取り

    山電「西江井ヶ島駅」徒歩2分の好立地。敷地面積165.37m2(公簿)　50.02坪

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物件価格2,380万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000032

所在地 兵庫県明石市大久保町西島
交通 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩2分
土地面積 165.37m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
容積率備考 前面道路幅員の制限により容積率は189％になります 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4.7m 私道 位置指定 間口12.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ◆用途地域：第1種住居地域
◆建蔽率：60％
◆容積率：200％
　前面道路幅員4.74ｍ
　前面道路幅員の制限により容積率は189％になります
◆接面道路は位置指定道路
　私道通行掘削承諾取得後の引渡し
◆上水：接面道路埋設の私設管30mm管から13mm口径で分岐
　現状はメーター口径13mmですが、
　20mmメーターへの切り替えは容量としては問題なし
◆下水：接面道路に公共下水道埋設あり
◆ガス：接面道路に大阪ガス本管50mm埋設有り
◆埋蔵文化財包蔵地：「魚住古窯跡群」該当
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋22年の実績
　地元明石・神戸で営業23年目
　安心・安全の仲介をお約束いたします！
　営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
　仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！
　ご購入もご売却も、まずは澤田にご相談下さい！
こだわり項目
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立江井島小学校 (1,000m)、明石市立江井島中学校 (520m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (620m)

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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