情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地明石市大久保町江井島土地

山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩7分

物件画像

所在地
明石市大久保町江井島
土地面積
152.8m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,080万円

［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社

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◆建築条件なし・お好きなメーカーさんで建築可◆南西・北西側道路に面した角地◆陽当り・通風良好◆敷地面積(有効敷地)：152.69m2(46.18坪)

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セットバック予定面積：1.05m2（0.31坪）　現況測量面積（有効敷地）：152.69m2（46.18坪）

間取・区画

  • 間取り

    敷地面積（公簿）：152.80m2（46.22坪）　現況測量面積：153.75m2（46.50坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152067-0000030

所在地 兵庫県明石市大久保町江井島
交通 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩7分
その他交通
JR大久保駅まで徒歩約25分
土地面積 152.8m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 1.05㎡
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口7.8m ) ( 北西 4m 私道 位置指定 間口11.6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 前面道路幅員の制限により容積率は160％
◆当社専任物件
◆南西・北西側道路に面した角地
◆陽当り・通風良好
◆建築条件無し　お好きなハウスメーカーさん、
　工務店さんをお客様ご自身でお選び頂けます。
　当社よりご紹介も可能です。
◆敷地面積（公簿）：152.80m2（46.22坪）
　現況測量面積：153.75m2（46.50坪）
◆接面道路位置指定道路の形状復元の為セットバックが必要
　セットバック予定面積：1.05m2（0.31坪）
　現況測量面積（有効敷地）：152.69m2（46.18坪）
◆接面道路私道の通行・掘削承諾は取得済み。
◆隣接境界立会い済み、境界標復元済み。
◆第1種住居地域
◆建蔽率：60％
◆容積率：200％（前面道路幅員の制限により160％）
◆第4種高度地区
◆埋蔵文化財包蔵地指定なし
◆ライフライン：公営水道・公共下水・都市ガス
★担当の澤田は不動産売買仲介一筋22年の実績
　地元明石・神戸で営業23年目
　安心・安全の仲介をお約束いたします！
　営業テーマはお客様にストレスの無いご接客！
　仕事のマメさ、レスポンスの速さに自信があります！！
こだわり項目
角地
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立江井島小学校 (950m)、明石市立江井島中学校 (1,590m)
買物施設 コンビニ (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ひょうご不動産販売株式会社
住所：兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
営業時間：10:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号：兵庫県知事(01)第401738号
電話番号：078-969-5151
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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