情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅緑ヶ丘4丁目

近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分

物件画像

所在地
八尾市緑ヶ丘４丁目
土地面積
61.06m²
建物面積
102.39m²
間　取
5LDK
築年・入居
1999年03月

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション

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リフォーム済！西・東両面道路×バルコニー3箇所で開放感◎小中学校が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯におすすめ。徒歩10分圏内には買い物施設が複数点在しているため、日々の暮らしに便利なロケーションです♪

間取・区画

  • 間取り

    西・東両面バルコニー付き「5LDK」♪ご家族が集うLDKは、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置されています。カースペース1台分あり(車種による)！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152054-0000038

所在地 大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目62-18
交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分
その他交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
間取 5LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 11帖(2階),和室 6畳(2階),洋室 5.2帖(3階)×2,洋室 6帖(3階))
土地面積 61.06m²(公簿)
建物面積 102.39m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
主要採光面 東 築年月 1999年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 0.08㎡
私道負担面積 8.95m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 西 3.8m 私道 ) ( 東 4.7m 公道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 セットバック：要0.08m2、準防火地域、第2種高度地区。西側道路4m未満のためセットバック約0.08m2があります。
■個々の時間も大切にできる「5LDK」の住まい
■ご家族が集う約11帖のLDK
■隣接する和室と一体利用すれば、約17帖の空間としても利用可能
■プライバシー性の高い2階リビング仕様
■直線的な動作で作業がしやすい、壁付けタイプのキッチン
■水廻りは1階に集約し、帰宅動線良好
■3階に配された3室は、引き戸を開放して広々とした空間に
■カースペースは1台分確保されています(車種による)
■周辺環境
・八尾市立長池小学校：徒歩5分
・八尾市立八尾中学校：徒歩2分
・アリオ八尾：徒歩9分
こだわり項目
複数路線
専用バス
専用トイレ
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立長池小学校 (400m)、八尾市立八尾中学校 (110m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 公園 (950m)、銀行 (500m)、アリオ八尾 (700m)
［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション
住所：大阪府八尾市安中町６丁目4-13
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：大阪府知事(04)第054584号
電話番号：072-928-1010
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520540000038／自社管理番号：20987858

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