情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地藤井寺市惣社2丁目

近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩12分

物件画像

所在地
藤井寺市惣社２丁目
土地面積
157.35m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,617万円

［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション

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建築条件無し×南西角地！周辺は買い物施設が充実◎南側の前面道路は幅員約6ｍ。車の出し入れもスムーズに行えます。

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【前面道路を含む現地写真】開放感のある南西角地。前面道路は比較的見通しの良い直線道路で、お車の出し入れの際、安全確認がしやすいです。

間取・区画

  • 間取り

    【藤井寺市惣社2丁目】建築条件無し土地！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◎建ぺい率60％・容積率200％。

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物件価格2,617万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152054-0000037

所在地 大阪府藤井寺市惣社2丁目10番33号
交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩12分
その他交通
近鉄道明寺線 柏原南口駅 徒歩15分
土地面積 157.35m²(実測)
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 4.2m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 準防火地域
■近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩12分。
　2沿線利用が可能な立地で、通勤や通学の選択肢が広がります。
■建築条件無し！好きなハウスメーカーや工務店で、理想のマイホームを実現できます。
■現況更地！スムーズに建築を始められます。
■開放感溢れる南西角地。陽当たり良好です。
■小学校や中学校が徒歩10分圏内に位置し、子育て世帯にもおすすめの立地。
■前面道路はアスファルト舗装のため、通行しやすいです◎
■前面道路との高低差があまりなく、自転車やベビーカーでの出入りの際も、スムーズです。
■土地面積：(公簿)158.18m2(隅切り含)　(実測)159.47m2(隅切り含)
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (800m)、藤井寺市立道明寺中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 公園 (1,200m)、銀行 (750m)、藤井寺北条郵便局 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション
住所：大阪府八尾市安中町６丁目4-13
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：大阪府知事(04)第054584号
電話番号：072-928-1010
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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