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情報更新日：2026/06/02 情報有効期限：2026/06/15
中古住宅福万寺町南4丁目
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩18分
- 所在地
- 八尾市福万寺町南４丁目
- 土地面積
- 75.35m²
- 建物面積
- 89m²
- 間 取
- 3LDK
- 築年・入居
- 1970年04月
価格1,280万円
リフォーム済みの快適空間！軽車庫付き3LDK(車種制限有)小中学校が徒歩11分圏内に揃う、子育て世帯に魅力的な立地。買い物施設や金融機関も身近に揃っており、子育て期もその先も快適に過ごせます！
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【福万寺町南4丁目】教育施設が徒歩11分圏内の子育て世帯に魅力的な立地◎2026年5月内装リフォーム完了済み。のびのびと過ごせる和室も備わった3LDKです。-
【前面道路含む現地写真】屋根付きのバルコニーは急な雨でも慌てずに対応可能。西向きなので夕方まで日当たりが期待できます。
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【前面道路含む現地写真】駐車スペースは屋根があり、雨天でもスムーズに乗り降りできます。自転車の駐輪スペースとしても使用可能。置き配や食材配達の保管箱なども保管しやすそうです。
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【玄関】すっきりとした設計でお手入れがしやすい玄関。お好みでシューズボックスや棚を設置可能。自分好みに使いやすくアレンジができそうです。
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【浴室】清潔感のある明るいカラーリングが◎シャワーはお好きな高さに固定ができるスライドバー仕様。洗顔に便利な鏡も設置されています。
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【トイレ】ホワイトベースの明るく爽やかな内装。マットやカバーなど、お好みのアイテムで華やかさをプラスできます。窓付きで自然光が差し込みます。
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【洗面所】洗面化粧台は収納スペースが豊富。洗面ボウル下には洗剤ストックやタオル類、鏡横には化粧品やデンタルケア用品を収納可能です。
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【キッチン】リビングで過ごすご家族と円滑にコミュニケーションが取れる対面式のキッチン。来客の際も調理をしながら会話を楽しめます。
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【キッチン】キッチン横には開閉可能な窓付き。換気をしながら調理できます。背面には冷蔵庫や食器棚を設置できるスペースが確保されており、スムーズな動線で動けそうです◎
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【LDK/約15.5帖】LDKは2面採光。明るく風通しも良好です。掃き出し窓がなく、家具配置のアレンジがしやすいのも嬉しいポイント。ライフスタイルに合わせて暮らしやすい住空間を作れます。
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【LDK/約15.5帖】キッチンカウンター前にテーブルを設置すれば、配膳や下膳がスムーズな動線に◎ソファーセットも設置できる広さです。
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【LDK/約15.5帖】リビングのドアは省スペースで開閉できる引戸です。開放したままキープすることもでき、買い物帰りの片づけや、お子様を抱っこした状態での移動もスムーズです。
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【LDK/約15.5帖】幅広いインテリアに馴染む、シンプルで明るい内装。お気に入りの家具でオリジナリティ溢れるコーディネートをお楽しみください。
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【福万寺町南4丁目】教育施設が徒歩11分圏内の子育て世帯に魅力的な立地◎2026年5月内装リフォーム完了済み。のびのびと過ごせる和室も備わった3LDKです。
間取・区画
内装リフォーム済みの明るく快適な3LDK。屋根付きのバルコニーや軽車庫、仏間付きの和室など、多彩なスペースが備わっています。
- ［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0152054-0000036
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目49-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩37分 |
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| 間取 | 3LDK(リビングダイニング 11.5帖(1階),キッチン 4帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階)) | ||
| 土地面積 | 75.35m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 89m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 構造・規模 | 木造／2階建 |
| 主要採光面 | 西 | 築年月 | 1970年04月 |
| 駐車スペース | 空有 無料 軽車庫 | 私道負担面積 | 26.47m² |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 一方 ( 西 3.3m ) |
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
| リフォーム |
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| 備考・制限等 | 準防火地域 第2種高度地区 ■玄関と水回りが近くに配置され、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。 ■LDKは2面採光のため、明るく開放感のある空間です。 ■廊下からバルコニーへアクセスでき、家事をスムーズに行えます。 ■浴室やトイレには窓があり、換気をすることができます。 ■軽車庫付き◎雨の日も濡れずに乗り降りできます。 ■小学校や中学校が徒歩圏内で、子育て世帯にもおすすめです。 ■周辺環境 ・セブンイレブン八尾福万寺町店まで徒歩5分 ・スギ薬局八尾福万寺店まで徒歩9分 ・八尾山本北郵便局まで徒歩8分 【リフォーム箇所：2026年5月】 ・ガスコンロ交換 ・キッチンカラン交換 ・洗濯水栓交換 ・洗面室クッションフロア交換 ・トイレウォシュレット交換 ・トイレクッションフロア交換 ・クロス全室張り替え 令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】 https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1018285.html |
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- こだわり項目
- 複数路線
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- クローゼット
- フローリング
- バルコニー
- 駐車場あり
- ガスコンロ設置済
- 和室
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 八尾市立上之島小学校 (240m)、八尾市立上之島中学校 (880m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (350m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (650m) |
| その他の施設 | 公園 (950m)、銀行 (350m)、認定こども園聖光幼稚園 (500m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社ヒロコーポレーション
- 住所：大阪府八尾市安中町６丁目4-13
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：大阪府知事(04)第054584号
電話番号：072-928-1010
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-38621
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい41864-1477
LIFULL HOME’S物件番号：1520540000036／自社管理番号：20796894
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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