情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て所沢市小手指南1期　新築戸建　　アーバンスタイル 1号棟

西武池袋線小手指駅徒歩23分

物件画像

所在地: 所沢市小手指南2丁目
土地面積: 179.03m²
建物面積: 98.95m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2025年12月

価格3,899万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ソライエ

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4/16撮影

間取・区画

間取り

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物件価格3,899万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152038-0001148

所在地	周辺地図埼玉県所沢市小手指南2丁目
交通	西武池袋線小手指駅徒歩23分
その他交通	西武狭山線下山口駅徒歩26分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5帖(2階)×2,洋室 4.5帖(2階))
土地面積	179.03m²
建物面積	98.95m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年12月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-08186-1号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4.9m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	夜間のご見学・送迎も喜んで。照明をご用意してお待ちしております。お問い合わせにはいつでもご対応。無料で住宅ローン事前審査。難しい審査でも通してきた実績もあります！ソライエは、地元業者ならではの新着・非公開情報、低金利の銀行のご紹介など、強みがたくさんございます。精一杯サポートいたします。お問合せを心よりお待ちしております。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	所沢市立小手指小学校 (874m)、所沢市立小手指中学校 (531m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (428m)、ドラッグストア (583m)、商店街 (2,465m)
その他の施設	総合病院 (560m)、公園 (173m)、幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園 (1,152m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ソライエ: 住所：埼玉県狭山市中央１丁目46-6　狭山台桂ビル1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025302号
電話番号：04-2997-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64490

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい31855-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1520380001148／自社管理番号：114961

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

所沢市下安松　全2棟　2号棟
家族と過ごす時間をもっと大切にしたいという方にぴったりの物件です。キッチンは対面式で、料理をしながらリビングの様子を見渡せるので、お子さまとの会話やテレビを見ながらの夕食準備も楽しめます。新築ならではの綺麗な設備、4LDKのゆとりある間取り、そして利便性の高い立地が揃った、家族思いの本格木造住宅です。スーパー・コンビニ・公園・病院と、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのも嬉しいポイント♪ ぜひ一度実際に現地をご覧ください。
JR武蔵野線東所沢駅徒歩13分
3,890万円（税込）
土地：117.72m²
建物：92.74m²
間取：4LDK

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JR高崎線「桶川」駅徒歩33分
3,298万円～（税込）
土地：133.05m²～143.94m²(40.24坪～43.54坪)
建物：96.88m²～97.57m²(29.24坪～29.45坪)
間取：3LDK＋WIC＋PAN

所沢市若狭1丁目
＊住宅ローンのご相談＊ ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短15分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
西武池袋線狭山ヶ丘駅徒歩7分
3,890万円（税込）
土地：110.5m²
建物：89.84m²
間取：4LDK