情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新宿区矢来町　新築戸建　B棟 3LDK＋S/2区画

東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分

物件画像

価格3億3,280万円(税込)

［取扱会社］株式会社アンドプラス

■全2区画｜洗練された日常が息づく「神楽坂駅」徒歩5分■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

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◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。

間取・区画

物件価格3億3,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151940-0000318

所在地	周辺地図東京都新宿区矢来町
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
その他交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩13分
間取	3SLDK(洋室 9.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 25.7帖(2階),洋室 9帖(3階),洋室 5.7帖(3階),収納 6.2帖(3階))
土地面積	101.16m²
建物面積	180.8m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	SJK-KX256008560
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 公道間口6.9m )
取引態様	仲介
備考・制限等	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社アンドプラス: 住所：東京都渋谷区鶯谷町3-1　SUビル301号室
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：東京都知事(02)第102938号
電話番号：03-6451-2540
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1519400000318

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東京都新宿区矢来町
神楽坂駅徒歩5分土地面積101平米建物面積180平米 25帖LDK＋4部屋高級仕様食洗機、パントリー有 ■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00 ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。フリーダイヤル 0120-104-793
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
3億3,280万円（税込）
土地：101.16m²
建物：180.8m²
間取：3SLDK

Luxsis 恵比寿２期
【現地見学会のご予約について】現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。
JR山手線「恵比寿」駅徒歩11分
3億2,990万円（税込）
土地：95.90m²
建物：183.74m²（車庫13.37m²、外部面積7.37m²、バルコニー3.23m²・塔屋面積4.44m²含む）
間取：2LDK+2S