情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅中山桜台7丁目　一戸建て

阪急宝塚本線中山観音駅バス18分桜台6丁目下車徒歩5分

物件画像

所在地: 宝塚市中山桜台６丁目
土地面積: 533.81m²
建物面積: 355.75m²
間　取: 7LDK
築年・入居: 1983年09月

価格3億8,000万円

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［取扱会社］メグライフ株式会社

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★南東・北東・北西の三方道路の角地で日当り・通風良好。★パノラマビュー：絶景の景色が望めます。★夜間ガードマンの警備する地区で、安心・安全に暮らせます。★シアタールームはまるで映画館です。

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3方角地の好立地。見晴らしが絶品です。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億8,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151893-0000010

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
交通	阪急宝塚本線中山観音駅バス18分桜台6丁目下車徒歩5分
間取	7LDK(和室 10畳(1階),和室 8畳(1階),和室 8畳(2階),洋室 10帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 12帖(2階),洋室 10帖(2階),リビングダイニング 18帖(1階),キッチン 10帖(1階),その他 4帖(1階))
土地面積	533.81m²
建物面積	355.75m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1983年09月
駐車スペース	普通車4台以上駐車可能	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南東 6m 公道 ) ( 北東 5.8m 公道 ) ( 北西 6m 公道 )
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器外壁・庭内装:（2025年12月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）外装:（2025年12月) 施工屋根、外壁
備考・制限等	■新品の高級家具・キッチン等を揃えてます。 ★キッチン：シャルドネ製・ミーレ食洗器 ★リビング：全てマルニ製の高級家具 ★ダイニングセット：シラカワ製　 ★家具・椅子等：イタリア　アマンド社製 ★絨毯：超高級グレード　　　　　　　　　 ●全ての部屋・廊下：エアコン完備しており快適に暮らせます。

こだわり項目: 低層住宅地; エアコン; システムキッチン; 給湯; シャワー付洗面化粧台; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; 洗濯機置場あり; 家具・家電付き; 照明器具付き; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］メグライフ株式会社: 住所：兵庫県宝塚市安倉北３丁目5-30-E-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：隔週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第300520号
電話番号：0797-81-0888
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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