情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て尼崎市食満3丁目　新築一戸建て　3期　全1区画

JR福知山線猪名寺駅徒歩20分

物件画像

所在地: 尼崎市食満３丁目
土地面積: 144.15m²
建物面積: 102.67m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年04月

価格4,699万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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【土地面積40坪超+即内覧可】4LDK収納充実■園田小学校まで徒歩10分でお子さまの通学に便利■光と風の特等席！開放感ある広々19帖LDK■マイカーOK！2台分の駐車スペースあり

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

間取・区画

広々19帖LDK！WICなどの収納が充実しています！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,699万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0151888-0002848

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市食満3丁目
交通	JR福知山線猪名寺駅徒歩20分
その他交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩28分
間取	4LDK
土地面積	144.15m²(実測)
建物面積	102.67m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4m 公道間口6.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138956194 ◇特徴・LDKには、リモートワークなどに活用できるスタディーカウンターを設置しています。・料理しながら家族と会話を楽しめるカウンターキッチンを採用しています。・「万代尼崎食満店」まで徒歩9分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地・園田小学校まで徒歩約10分・園田中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	尼崎市立園田小学校 (860m)、尼崎市立園田中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (690m)、スーパー (610m)
その他の施設	総合病院 (1,870m)、公園 (1,270m)、銀行 (950m)、猪名寺駅(JR西日本福知山線) (1,620m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ファミリーマート田能四丁目店徒歩9分。 690m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57992

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい57660-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1518880002848／自社管理番号：B01738-005241

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：4LDK

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広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。こちらは都市近郊にあるので、高いブランドイメージが自慢です。今回紹介するのは、建物面積が111.37平米。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。近年関心が高まっているエコを意識した省エネ対策がなされています。
阪急宝塚本線売布神社駅徒歩14分
4,980万円（税込）
土地：150.01m²
建物：111.37m²
間取：4LDK