情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て宝塚市米谷1丁目　新築一戸建て　全1区画

阪急宝塚本線清荒神駅徒歩10分

物件画像

所在地: 宝塚市米谷１丁目
土地面積: 101.7m²
建物面積: 98.33m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年07月

価格4,780万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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【阪急宝塚線「清荒神駅」まで徒歩10分+即予約可】南向き3LDKS■光と風の特等席！2面採光×広々18帖LDK■お部屋を広く使える！全居室収納完備■マイカーOK！2台分の駐車スペースあり

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

間取・区画

LDKには、リモートワークなどに活用できるスタディーカウンターがございます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0151888-0002846

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市米谷1丁目
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩10分
その他交通	JR福知山線中山寺駅徒歩22分
間取	3SLDK
土地面積	101.7m²(実測)
建物面積	98.33m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS-126-6120-51642号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 7.4m 公道間口6.3m )
取引態様	仲介
備考・制限等	300138890657 ◇特徴・LDKには、リモートワークなどに活用できるスタディーカウンターがございます。・主寝室には、幅3.6mのワイドクローゼットを設置しています。・「阪急オアシス宝塚店」まで徒歩9分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。 ◇立地・売布小学校まで徒歩約12分・宝塚中学校まで徒歩約13分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立売布小学校 (940m)、宝塚市立宝塚中学校 (1,030m)
買物施設	コンビニ (220m)、スーパー (630m)
その他の施設	総合病院 (310m)、公園 (1,080m)、銀行 (210m)、清荒神駅(阪急宝塚本線) (1,060m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ローソン宝塚米谷二丁目店徒歩3分。 220m

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57992

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい83321-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1518880002846／自社管理番号：B01738-005236

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

テラシエ宝塚市高司1期　全4区画 1号地
靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です。浴室は窓付きタイプを採用しており、換気と採光が簡単にできます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。
阪急今津線小林駅徒歩19分
5,098万円（税込）
土地：114.14m²
建物：98.74m²
間取：4LDK

テラシエ宝塚市高司1期　全4区画 4号地
家から428mのところに宝塚大成郵便局があります。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。99.57平米程の建物面積でスペースも十分。
阪急今津線小林駅徒歩19分
4,898万円（税込）
土地：113.29m²
建物：99.57m²
間取：4LDK

リーブルガーデン宝塚市安倉南3期　全4区画 4号地
素敵な全居室収納スペースはとても利便性の良い設備です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。省エネルギー対策により断熱性も高く、空調設備費も抑えられます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。セキュリティに配慮された物件です。3LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります。
JR福知山線中山寺駅バス19分北センター下車徒歩12分
4,280万円（税込）
土地：125.46m²
建物：102.05m²
間取：3LDK

ワールドヒルズ武庫山　全2区画 1号地
駅から徒歩7分圏内に立地しています。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。建物面積103.53平米なので、使い勝手がいいです。スイッチを押すだけでお湯が張れるオートバスシステムが標準装備。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。
JR福知山線宝塚駅徒歩7分
4,480万円（税込）
土地：103.5m²
建物：103.53m²
間取：3LDK