情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅宝塚市南ひばりガ丘1丁目　中古一戸建て

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
宝塚市南ひばりガ丘１丁目
土地面積
200.9m²
建物面積
149.05m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1995年03月

価格4,999万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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【R8年3月リフォーム×全室南向き4SLDK+即予約可】■阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分、2沿線利用も可■納戸付きで、季節物や趣味用品の収納も■各居室6帖以上で、家族がゆったり暮らせます

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外観
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手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

間取・区画

  • 間取り

    全居室6帖以上＋納戸を備えた4SLDKで、収納力と居住スペースを両立した間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0151888-0002558

所在地 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目
交通 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
その他交通 JR福知山線 川西池田駅 徒歩14分
間取 4SLDK
土地面積 200.9m²(公簿)
建物面積 149.05m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1995年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 4.5m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300137737248 ◇特徴
・閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境で暮らせる立地
・駐車スペース1台分確保、マイカー利用にも対応
・日中は自然光を取り込みやすい明るい室内
◇リフォーム内容
・キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品
・クロス張替え・フローリング上張り・網戸貼替え
・室内クリーニング・クッションフロア張替え
・白蟻点検・建具交換
◇立地
・長尾小学校まで徒歩約25分
・南ひばりガ丘中学校まで徒歩約11分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立長尾小学校 (1,970m)、宝塚市立南ひばりガ丘中学校 (840m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (970m)
その他の施設 総合病院 (1,920m)、公園 (1,810m)、銀行 (1,300m)、雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) (750m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1518880002558／自社管理番号：B01738-004766

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