情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅宝塚市小林1丁目　中古一戸建て

阪急今津線 小林駅 徒歩6分

物件画像

所在地
宝塚市小林１丁目
土地面積
100.43m²
建物面積
42.94m²
間　取
2K
築年・入居
1963年09月

価格3,500万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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【阪急電鉄今津線「小林」駅徒歩約6分】生活利便性が高く治安も良好な住宅地■小学校徒歩約5分でお子様の通学も安心な距離■スーパーイズミヤ徒歩約5分で日常の買い物に便利■土地面積100.43m2

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土地面積100.43m2

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物件価格3,500万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
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物件詳細情報

物件No.0151888-0002196

所在地 兵庫県宝塚市小林1丁目
交通 阪急今津線 小林駅 徒歩6分
その他交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩36分
間取 2K
土地面積 100.43m²(公簿)
建物面積 42.94m²
構造・規模 木造／1階建 主要採光面 南西
築年月 1963年09月 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 3.4m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◇特徴
・ホームセンターコーナンまで徒歩約9分
・ファミリーマートまで徒歩約6分
・JA兵庫六甲宝塚西支店まで徒歩約3分
◇立地
・良元小学校まで徒歩約5分
・宝塚第一中学校まで徒歩約23分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立良元小学校 (340m)、宝塚市立宝塚第一中学校 (1,780m)
買物施設 コンビニ (410m)、スーパー (400m)
その他の施設 総合病院 (790m)、公園 (1,510m)、銀行 (170m)、小林駅(阪急 今津線) (470m)

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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