情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅尼崎市金楽寺町2丁目　中古一戸建て

JR東西線尼崎駅徒歩15分

物件画像

価格3,450万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

『当社は即ご対応可』◇リフォーム済み（令和7年2月）◇3路線2駅利用可／南向き／ＬＤＫ約19帖／バルコニー2ヶ所◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

間取・区画

物件価格3,450万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151888-0001582

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
交通	JR東西線尼崎駅徒歩15分
その他交通	阪神なんば線大物駅徒歩14分
間取	4LDK
土地面積	75.92m²(公簿)
建物面積	135m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月	1995年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4.5m 公道 )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	300134727275 ◇特徴・シャッター付き車庫1台駐車可能・金楽寺小学校まで徒歩約8分・周辺環境充実！マルハチスーパーまで徒歩6分 ◇リフォーム内容・キッチン、浴室、トイレ、洗面台新調・クロス張替、フローリング上張り、・給湯器新調、建具交換、・クッションフロア張替 ◇立地・尼崎市立金楽寺小学校まで徒歩約8分・尼崎市立成良中学校まで徒歩約9分

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	尼崎市立金楽寺小学校 (500m)、尼崎市立成良中学校 (830m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (510m)
その他の施設	総合病院 (610m)、公園 (500m)、銀行 (170m)、尼崎駅(JR西日本東海道本線) (1,590m)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1518880001582／自社管理番号：B01738-003412

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

西宮市仁川町6丁目
お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
阪急今津線仁川駅徒歩22分
3,780万円
土地：202.13m²
建物：109.71m²
間取：4LDK

神戸市西区美賀多台3丁目　中古戸建三方角地！駅歩15分！4LDK
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 2、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります 3、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 4、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。
神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩15分
3,280万円
土地：150.14m²
建物：120.36m²
間取：4SLDK