情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/05

新築一戸建て西宮市山口町下山口4丁目　新築一戸建て　第5　2号棟

神鉄三田線田尾寺駅徒歩26分

物件画像

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能◆ご来店でQUOカード3000円分プレゼント◆お電話でのご予約がスムーズ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

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＼同仕様写真／外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

間取・区画

物件価格2,780万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151888-0000444

所在地	周辺地図兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
交通	神鉄三田線田尾寺駅徒歩26分
その他交通	神鉄三田線二郎駅徒歩35分
間取	4SLDK
土地面積	100.03m²(公簿)
建物面積	98.21m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第トラスト23-2398号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2025年05月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◇立地・神戸電鉄三田線「田尾寺駅」歩26分（2080ｍ）・神戸電鉄三田線「二郎駅」歩35分（2800ｍ）・山口小学校歩9分（700ｍ）・山口中学校歩12分（900ｍ）◇特徴・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！・システムキッチン／浴室乾燥機／各居室収納／スマートコントロールキー

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; スマートキー; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店: 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：0798-39-8787
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1518880000444／自社管理番号：B01738-001301

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

3号地
敷地面積156．78m2（約47．42坪）。4ＬＤＫ。対面式キッチンのあるＬＤＫは約10帖ございます。全居室収納有り。神戸電鉄粟生線「志染」駅まで徒歩7分。三木市立自由が丘小学校まで約350ｍ。コープこうべコープ志染店まで約550ｍ。カースペース2台可（車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。）※下水道受益者負担金560円／m2　。ＣＡＴＶ負担有。
神鉄粟生線志染駅徒歩5分
2,680万円（税込）
土地：156.78m²
建物：98.01m²
間取：4LDK

兵庫県三木市志染町東自由が丘1丁目
神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅まで徒歩11分。敷地面積138．20m2。ＬＤＫ18帖以上。宅配ボックス付きポスト有り。各居室に収納スペース有り。宅地内に電柱及び支線が入る場合有り。電波障害が発生する場合有り。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主負担になります。司法書士は売主指定。
神鉄粟生線広野ゴルフ場前駅徒歩11分
2,690万円（税込）
土地：138m²
建物：97.5m²
間取：3LDK