情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅明石市魚住町西岡　中古戸建魚住駅歩6分！建替え用地としも

JR山陽本線魚住駅徒歩6分

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所在地: 明石市魚住町西岡
土地面積: 84.54m²
建物面積: 85.29m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1998年07月

価格1,000万円

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年12月31日

●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151723-0003409

所在地	周辺地図兵庫県明石市魚住町西岡604-1
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩6分
その他交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩16分
間取	3LDK(カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください)
土地面積	84.54m²(公簿)
建物面積	85.29m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1998年07月	駐車スペース	空有 (1台) 無料駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
セットバック	無	用途地域	工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2026年12月31日　09:00 ～ 17:00 中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。
備考・制限等	住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 2、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります 3、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 4、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。

こだわり項目: 角地; 複数路線; コンロ三口; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 楽器相談可; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	錦浦小学校 (1,113m)、魚住中学校 (1,367m)
買物施設	コンビニ (730m)、スーパー (955m)、ドラッグストア (1,088m)、商店街 (914m)
その他の施設	第二恵泉保育園 (330m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月01日〜2026年12月31日09:00 ～ 17:00
中古物件の為、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）: 住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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