情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

土地神戸市西区小山3丁目　土地 敷地59坪！更地予定！条件無！

JR山陽本線 明石駅 4.8km

物件画像

所在地
神戸市西区小山3丁目
土地面積
195.28m²
用途地域
準工業地域
建築条件
-
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格3,580万円

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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現地販売会開催情報2026年05月10日〜2026年11月30日

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外観
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土地約60坪！広々、陽当り・通風良好！前面道路は二方で、西側は175号線に面しております！

間取・区画

  • 間取り

    ●年中無休：当日予約可●敷地約60坪で、間口も広く開放的！建築条件はございません！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151723-0003331

所在地 兵庫県神戸市西区小山3丁目12-7
交通 JR山陽本線 明石駅 4.8km
その他交通 JR山陽本線 西明石駅 3.7km
土地面積 195.28m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
古家付で引渡し。良心価格の解体業者ご紹介できます。お見積り無料。		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4.7m 公道 間口39.7m )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月10日〜2026年11月30日　09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
備考・制限等 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 玉津第一小学校 (676m)、玉津中学校 (1,819m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (236m)、ドラッグストア (2,825m)
その他の施設 総合病院 (1,893m)、神戸市立たまつ幼稚園 (1,082m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月10日〜2026年11月30日09:00 ～ 17:00
古家付土地の為、現地ご見学可能。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）
住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1517230003331／自社管理番号：24393

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