情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て神戸市西区美穂が丘4丁目　全18区画7号地　新築戸建 駅歩8分！角地全18区画！南向

神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩8分

物件画像

所在地
神戸市西区美穂が丘4丁目
土地面積
131.17m²
建物面積
102.68m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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オープンハウス開催情報2026年05月10日〜2026年11月30日

●人気の押部谷小学校・押部谷中学校エリア　 ●建築中ですが見学は可能です。 　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください

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【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●押部谷駅徒歩8分の大型分譲！7号地は角地♪

間取・区画

  • 間取り

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●WICや土間収納等収納豊富なお家♪床暖房も！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151723-0003329

所在地 兵庫県神戸市西区美穂が丘4丁目113-6
交通 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩8分
その他交通 神鉄粟生線 栄駅 徒歩21分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 4.9帖(2階),洋室 4.5帖(2階),【カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せくださ)
土地面積 131.17m²(公簿)
建物面積 102.68m² 壁心
総戸数 18戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 マリン 建築確認番号／開発許可番号 第BVJ-DIG26-10-017号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
現在建築中の為、完成次第引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月10日〜2026年11月30日　09:00 ～ 17:00
現在建築中ですが、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
備考・制限等 住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
こだわり項目
低層住宅地
南道路
外断熱
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
楽器相談可
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 押部谷小学校 (990m)、神戸市立押部谷中学校 (677m)
買物施設 コンビニ (1,279m)、スーパー (1,623m)、ドラッグストア (2,965m)
その他の施設 総合病院 (1,755m)、銀行 (719m)、神戸市立おしんべ幼稚園 (1,314m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月10日〜2026年11月30日09:00 ～ 17:00
現在建築中ですが、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）
住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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