情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅神戸市西区宮下3丁目　中古一戸建三方角地で陽当り良好◎庭付き！

JR山陽本線明石駅 6.1km

物件画像

所在地: 神戸市西区宮下3丁目
土地面積: 230.01m²
建物面積: 127.86m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1994年01月

価格3,280万円

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可

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●資料・カタログのご請求無料●ゆとりの5LDKです！三方角地で駐車場も2台可能！大和ハウス施工です

間取・区画

●年中無休：見学時間9:00～20:00・当日予約可●広々LDK19帖は大変魅力的。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151723-0003316

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区宮下3丁目25-23
交通	JR山陽本線明石駅 6.1km
その他交通	山陽電鉄本線藤江駅 6.6km
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),和室 8畳(1階),和室 8畳(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 4.5帖(2階),カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください)
土地面積	230.01m²(公簿)
建物面積	127.86m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	軽量鉄骨造／2階建
主要採光面	南	築年月	1994年01月
駐車スペース	空有 (2台) 無料月5組限定の1万円で人気3点オプションパック（カーポート・バルコニー屋根・ウッドデッキ）取付可能！	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) ( 北 12m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。中古戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 2、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります 3、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 4、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 楽器相談可; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	玉津第一小学校 (1,472m)、玉津中学校 (2,741m)
買物施設	コンビニ (1,691m)、スーパー (1,524m)、ドラッグストア (1,752m)
その他の施設	総合病院 (3,225m)、公文式平野町教室 (747m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）: 住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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