情報更新日：2026/05/27　情報有効期限：2026/06/10

土地明石市藤が丘2丁目　土地 藤江駅歩5分！敷地約56坪！

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分

物件画像

所在地
明石市藤が丘2丁目
土地面積
185.47m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
100％

価格3,400万円

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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現地販売会開催情報2026年03月01日〜2026年09月30日

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山電「藤江」駅まで徒歩5分！公園が目の前にございます！お子様が遊んでおられます！古家解体更地渡し！

間取・区画

  • 間取り

    ●年中無休：当日予約可●敷地広く約56坪！建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで施工可能

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物件価格3,400万円

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返済期間
年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151723-0003194

所在地 兵庫県明石市藤が丘2丁目5-15
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分
その他交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩19分
土地面積 185.47m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 2.23㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
更地解体渡し。弊社にてご予算に合わせて建築会社ご紹介可能。プラン・見積無料作成！
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.7m 公道 間口14.9m ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年03月01日〜2026年09月30日　09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。
備考・制限等 地盤調査0円！仮測量0円！建築プラン作成0円！
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 土地をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、古家付販売の場合は解体費用が掛かります。＊解体費用見積無料 2、建築メーカーなど条件によっては地盤改良費が掛かります＊地盤調査費用無料。 3、上下水菅が古い場合は取替費が掛かる場合あり。＊事前打合わせ見積無料。 4、道路と高低差がある場合、擁壁工事費用が掛かる場合があります＊事前打合わせ見積無料
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 谷八木小学校 (880m)、大久保中学校 (1,770m)
買物施設 コンビニ (638m)、スーパー (1,830m)、ドラッグストア (2,292m)
その他の施設 総合病院 (2,837m)、公園 (2,874m)、明石市立谷八木幼稚園 (1,304m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年03月01日〜2026年09月30日09:00 ～ 17:00
更地の為、現地ご見学可能です。 事前ご連絡・ご予約の上、ご来場をお願いいたします。 ＊古家付土地の場合はお問合せ当日のご見学難しい場合があります。 ＊上記時間外のご見学も可能。気軽にお問合せ下さい。

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）
住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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