情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て明石市中朝霧丘　新築一戸建南向き陽当り良し◎学校すぐ♪

山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩17分

物件画像

所在地: 明石市中朝霧丘
土地面積: 82.56m²
建物面積: 93.42m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2025年06月

価格2,580万円(税込)

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［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）

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●人気の人丸小学校・大蔵中学校エリア　 ●完成済みのいつでも内覧できます。　営業時間9〜20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり気軽にお問合せください

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【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●大蔵谷駅徒歩19分♪大蔵谷ICまで7分♪

間取・区画

【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●17帖の広々リビングで団らんが出来ますね♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151723-0002792

所在地	周辺地図兵庫県明石市中朝霧丘2-11
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩17分
その他交通	JR山陽本線朝霧駅徒歩23分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 5.8帖(2階),洋室 6.8帖(2階),収納 5.7帖(2階),カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください)
土地面積	82.56m²(公簿)
建物面積	93.42m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北東
築年月／完成予定年月	2025年06月	駐車スペース	空有 (1台) 無料月5組限定の1万円で人気3点オプションパック（カーポート・バルコニー屋根・ウッドデッキ）取付可能！
セットバック	0.17㎡	私道負担面積	70.2m²
私道負担割合	1/7	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	ファースト住建
建築確認番号／開発許可番号	第トラスト24-0876号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談完成済みの為即引渡し可。住宅ローン利用の場合は通常契約から3週間前後で引渡し可能です。
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 3.9m 私道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	住宅診断0円！引き渡し前ハウスクリーニング0円！詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります

こだわり項目: 複数路線; 免震構造; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 楽器相談可; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	人丸小学校 (1,011m)、大蔵中学校 (269m)
買物施設	コンビニ (787m)、スーパー (629m)、ドラッグストア (436m)、商店街 (3,149m)
その他の施設	総合病院 (3,504m)、牧羊幼稚園 (846m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休当日予約可●交通量が少ないので静かです。

［取扱会社］IKOI　HOME　（株式会社原田）: 住所：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
電話番号：078-939-9777
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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