情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/12

土地江戸川区西小松川　角地・限定1区画 限定1区画

都営新宿線 船堀駅 徒歩21分

物件画像

所在地
江戸川区西小松川町
土地面積
121.4m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
240％

価格5,580万円

［取扱会社］株式会社ローカル不動産

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資産価値で選ぶなら角地です！日当たり・眺望・風通し良好です。（２沿線以上利用可、陽当り良好、角地、建築条件なし、都市近郊、前面棟無、眺望良好、都市ガス、平坦地、建物プラン例有り）

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建物プラン　建物面積119.47m2

間取・区画

  • 間取り

    開放感あふれる立地。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151616-0000121

所在地 東京都江戸川区西小松川町
交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩21分
その他交通
JR総武本線「新小岩駅」徒歩39分
土地面積 121.4m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 8.67㎡
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 240％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
ご相談となります。		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南東 3.6m 公道 間口19.9m ) ( 西 3.8m 公道 間口21.8m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 江戸川区西小松川エリアで、資産価値や居住性を重視した住まい探しをご検討中なら、開放感のある「角地物件」を選択肢に入れてみませんか。
江戸川区西小松川は、落ち着いた住環境と都心へのアクセス環境が整ったエリアです。その中でも角地物件は、2面が道路に面しているため周囲の建物との距離が保ちやすく、日当たりや風通し、眺望を確保しやすいという特徴があります。また、間取りの設計自由度やプライバシーの面でもメリットを感じていただきやすい物件形態です。さらに、将来的な売却や資産性の維持を考える際にも、角地は一般的に市場での需要が安定しており、住み替えを見据えた選択としても適しています。
お客様一人ひとりのご希望に合わせ、周辺環境や将来の計画を踏まえた物件のご提案から、現地へのご案内、資金計画、そして確実なご契約まで、実務経験豊富なスタッフが丁寧にお手伝いいたします。
まずはご希望の条件やご不明な点など、どのようなことでもお気軽にご相談ください。皆様の住まい探しを全力でサポートいたします。
こだわり項目
角地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江戸川区立東小松川小学校 (680m)、江戸川区立小松川第二中学校 (1,910m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (630m)、ドラッグストア (1,080m)
その他の施設 総合病院 (1,060m)、銀行 (790m)
［取扱会社］株式会社ローカル不動産
住所：東京都足立区鹿浜５丁目29-15
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 / ゴールデンウィーク休業 / 夏季休業 / シルバーウィーク休業 / 年末年始休業
免許番号：東京都知事(01)第110162号
電話番号：03-6803-1494
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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