情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅屋上バルコニー・車庫付き、角地に佇む価値住宅

東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩11分

物件画像

所在地
足立区梅田２丁目
土地面積
40.22m²
建物面積
69.24m²
間　取
3LDK
築年・入居
2022年09月

価格4,499万円

［取扱会社］株式会社ローカル不動産

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足立区梅田の閑静な住宅街で、角地の築浅物件は非常に足が早いです。ルーフバルコニーのある開放的な生活を、ぜひ現地でご体感ください！

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外観
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二方向を道路に囲まれた角地立地により、隣地との圧迫感が少なく、採光・通風ともに良好な住環境を実現しています　。

間取・区画

  • 間取り

    「明るく、機能的で、プライベートもしっかり確保できる。」そんな理想の暮らしがここから始まります。ぜひ一度、この開放的な空間を現地で体感してみませんか？

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物件価格4,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151616-0000117

所在地 東京都足立区梅田2丁目
交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩11分
間取 3LDK
土地面積 40.22m²(公簿)
建物面積 69.24m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南西
築年月 2022年09月 土地共有持分 1/1
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
ご契約から三カ月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 4m 私道 ) ( 南西 4m 私道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ５つの魅力的なアピールポイント
１．　開放感あふれる「角地」の恩恵
二方向が道路に面した角地のため、日当たり・通風ともに良好です。プライバシーを守りつつ、開放的な暮らしを実現します。
２．　広々１４畳超のＬＤＫと充実の設備
２階ワンフロアを贅沢に使った１４．０５畳のＬＤＫは、家族が集うゆとりの空間　。
床暖房完備：　足元から暖まる快適な冬を過ごせます　。
高機能キッチン：　浄水器や食器洗浄乾燥機など、家事をサポートする設備が充実　。
３．　屋上感覚のルーフバルコニー
３階上部には、約５．７５畳もの広々としたルーフバルコニーを設置　。
ＢＢＱや家庭菜園、お子様のプール遊びなどに最適です。
４．　愛車を守るビルトインガレージ
雨風から大切な車を守るビルトインガレージを完備　。
軽自動車対応可能なサイズ感です　。
５．　築３年半の「築浅」ならではの安心と美しさ
２０２２年設計の比較的新しい物件のため、建物全体のコンディションが良好です　。
収納力：　主寝室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備え、荷物が多いご家庭でもスッキリ暮らせます　。
こだわり項目
角地
複数路線
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
屋上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 足立区立梅島第二小学校 (540m)、足立区立第九中学校 (860m)
買物施設 コンビニ (60m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設 総合病院 (380m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ローカル不動産
住所：東京都足立区鹿浜５丁目29-15
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 / ゴールデンウィーク休業 / 夏季休業 / シルバーウィーク休業 / 年末年始休業
免許番号：東京都知事(01)第110162号
電話番号：03-6803-1494
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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