情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションライオンズマンション西新井本町

東武大師線大師前駅徒歩11分

物件画像

所在地: 足立区西新井本町４丁目
専有面積: 64.34m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1988年02月

価格3,480万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇5階建てマンションの4階部分！嬉しい南向き住戸です！ ◆室内リフォーム実施！気持ち良く新生活を始められます！ ◇専有面積約64.34平米のゆとりある3LDKファミリータイプ

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ライオンズマンション西新井本町の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積64.34平米の3LDK。バルコニー面積は4.86平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151615-0002517

所在地	周辺地図東京都足立区西新井本町4丁目11
交通	東武大師線大師前駅徒歩11分
その他交通	日暮里舎人ライナー江北駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	64.34m² 壁心
総戸数	54戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1988年02月	バルコニー面積	4.86m²
駐車場	空有 13,000円(税込)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	大都工業	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大京アステージ	管理費	14,540円
修繕積立金	8,360円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2025年11月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等）室内クリーニング等
備考・制限等	◆東武大師線「大師」駅まで徒歩約11分！複数路線・駅利用可能！ ◆陽当り・採光・通風良好！快適に過ごせるお住まいです！ ◆食洗機・浄水器付きの機能充実のシステムキッチンには、食品や日用品の収納に便利なパントリー付き！ ◆全居室収納付きでスッキリとしたお住まいを実現できます！ ◆お洋服選びが楽しくなるウォークインクローゼットあり！ ◆エレベーターで上階へのアクセスもスムーズに！ ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスを完備！ ◆「西新井小学校」まで徒歩約3分と、小さなお子様がいるご家庭にぴったり！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; 吹き抜け

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西新井小学校 (183m)、第五中学校 (2,760m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

興本図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所: 住所：東京都足立区千住２丁目4　オカバツインタワービルイースト1階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-806-800
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-22952

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい44442-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1516150002517／自社管理番号：910347R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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