情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て葛飾区新宿1丁目一戸建て

京成本線京成高砂駅徒歩16分

物件画像

所在地: 葛飾区新宿１丁目
土地面積: 65.56m²
建物面積: 114.06m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年04月

価格6,799万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇愛車を守れるビルトイン車庫！ ◆広々約18.6帖のLDKが魅力！ ◇足元からぽかぽかの床暖房有り！

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物件の外観（北東側から）［2026年5月11日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積114.06平米（車庫面積約15.94平米含む）の2SLDK。リビング階段・2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,799万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0151615-0002394

所在地	周辺地図東京都葛飾区新宿1丁目9
交通	京成本線京成高砂駅徒歩16分
その他交通	JR常磐線亀有駅徒歩22分
間取	2SLDK
土地面積	65.56m²(公簿)
建物面積	114.06m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	私道負担面積	11.27m²
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-2876号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆京成本線「京成高砂」駅まで徒歩約16分 ◆3階建て、2SLDKの間取り ◆納戸は居室としても利用可能です ◆全居室収納付、うち1か所はWICでお部屋もすっきり！ ◆LDKは人目が気になりにくい2階に設けられ、のんびりお過ごしいただけます ◆ご家族の帰宅を温かく迎えられるリビング階段採用！ ◆まとめ買いに心強いキッチンパントリー付き！ ◆水回りが集約されたレイアウトで家事の効率アップ！ ◆主寝室のある3階にトイレ有り、就寝前の動線もスムーズです！ ◆LDには床暖房がついており、冬も足元からポカポカと暖まります！ ◆食洗機や浴室暖房乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿小学校 (600m)、新宿中学校 (700m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

テクノプラザかつしかの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　北千住営業所: 住所：東京都足立区千住２丁目4　オカバツインタワービルイースト1階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-806-800
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-22952

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい27018-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1516150002394／自社管理番号：884386R

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