情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古マンションサンピア鎌ケ谷 309

京成松戸線 北初富駅 徒歩13分

物件画像

所在地
鎌ケ谷市初富
専有面積
72.02m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1983年01月

価格1,749万円

［取扱会社］株式会社カチタス　千葉店

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オープンルーム開催情報2026年07月10日〜2026年07月13日

【見学会開催】【内装リフォーム中】京成松戸線北初富駅徒歩約15分の3SLDK住宅です。南向きバルコニーで日当り良好です。LDK約14帖、小学校まで660ｍ、バス停マンション敷地…

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外観
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【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】リビング約14畳、3SLDK住宅になります。水回り、床、壁紙等フルリフォームいたしますので、気持ちよく新生活が始められます。ベランダ側が南向きで日当たりが良いです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,749万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　千葉店
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物件詳細情報

物件No.0151546-0000349

所在地 千葉県鎌ケ谷市初富89-1
交通 京成松戸線 北初富駅 徒歩13分
その他交通 京成松戸線 くぬぎ山駅 徒歩15分
間取 3SLDK
専有面積 72.02m² 壁心
総戸数 147戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 1983年01月 バルコニー面積 8.82m²
駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 無指定 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理費 6,900円 修繕積立金 9,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月10日〜2026年07月13日　09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 642145 7/10(金)〜7/13(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
〇3SLDKの間取りで3〜4人家族におすすめの間取りです。
〇内装リフォーム中。水回りも交換予定のため気持ちよくご入居できそうです。
〇リビングは約14帖あり、南向きで日当たり良好です。
〇内装リフォーム
・玄関鍵交換
・フローリング重張り
・床クッションフロア張替
・クロス張替え・照明器具交換
・水回り…
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
宅配ボックス
エアコン
給湯
公営水道
都市ガス
バス・トイレ別
シャワー
床下収納
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鎌ケ谷市立西部小学校 (1,070m)、鎌ケ谷市立第三中学校 (1,940m)
買物施設 コンビニ (1,200m)、スーパー (2,240m)、ドラッグストア (1,360m)
その他の施設 北初富駅(京成電鉄 松戸線) (890m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月10日〜2026年07月13日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
［取扱会社］株式会社カチタス　千葉店
住所：千葉県千葉市中央区道場南２丁目2-3　脩和ビル　101号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-363-303
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1515460000349／自社管理番号：B03035-000051

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