情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅国分寺市西恋ヶ窪中古戸建

JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分

物件画像

所在地
国分寺市西恋ヶ窪1丁目
土地面積
67.79m²
建物面積
91.83m²
間　取
3LDK
築年・入居
1989年03月

価格3,150万円

［取扱会社］ミサワホーム不動産株式会社　本社

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武蔵野線「西国分寺駅」中央線「国分寺駅」4路線利用可能

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「西国分寺駅」、「国分寺駅」2駅4路線利用可能

間取・区画

  • 間取り

    3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,150万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ミサワホーム不動産株式会社　本社
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物件詳細情報

物件No.0151532-0000362

所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目
交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩9分
その他交通 JR中央線 国分寺駅 徒歩13分
間取 3LDK
土地面積 67.79m²(公簿)
建物面積 91.83m²
総戸数 1戸 構造・規模 木・RC造／2階建
主要採光面 南 築年月 1989年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 31.55m² 私道負担割合 1/2
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 私道 位置指定 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 【おすすめポイント】
●武蔵野線、中央線「西国分寺駅」徒歩9分
●中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩13分
●駅周辺には大型商業施設や飲食店、病院など生活利便施設が充実
●南向き
※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
「国分寺駅」や「西国分寺駅」まで徒歩15分圏内、JR中央線、JR武蔵野線、西武国分寺線、西武多摩湖線の4路線利用可能です。
「国分寺駅」はJR中央線の通勤快速や中央特快の停車駅で都内へのアクセス良好、通勤、通学に便利な立地です。
駅周辺には大型商業施設があるため、日々の生活やお買い物に便利です。
ぜひ現地でご確認ください
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 国分市立第七小学校 (1,470m)、国分市立第二中学校 (1,450m)
買物施設 コンビニ (790m)、スーパー (1,100m)
その他の施設 総合病院 (1,010m)、公園 (720m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ミサワホーム不動産株式会社　本社
住所：東京都新宿区西新宿２丁目6-1　新宿住友ビル40階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：火曜日　水曜日　祝日　第一日曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007517号
電話番号：0120-933-170
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1515320000362／自社管理番号：9533889

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