情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション日商岩井京橋ハイツ

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市城東区中央１丁目
専有面積
63.25m²
間　取
2LDK
築年・入居
1974年03月

価格1,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

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【令和8年4月リフォーム完成予定】■「蒲生四丁目」駅 徒歩5分■11階部分／南向き

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物件価格1,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151453-0003249

所在地 大阪府大阪市城東区中央1丁目
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
間取 2LDK
専有面積 63.25m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 11階 / 地上11階建
主要採光面 南 築年月 1974年03月
バルコニー面積 5.5m² 駐車場 空無
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本住宅管理株式会社 管理費 9,470円
修繕積立金 8,380円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅から徒歩5分。
　都心へのアクセスが軽快で、「京橋」へも徒歩12分。通勤やお買い物がしやすい便利な立地です。
■リフォーム後のお引渡しのため、入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。
■11階・南向きにつき、明るい日差しがたっぷり入るお部屋です。
■リビング部分ゆとりある12帖で、家族が自然と集まる広さ。
■キッチンは約4.2帖のゆったりスペース。料理のしやすさと収納力を両立しています。
■各居室に収納を確保し、室内がスッキリ片づけやすい間取りです。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 聖賢小学校 (500m)、蒲生中学校 (700m)
［取扱会社］ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報
住所：大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　
免許番号：大阪府知事(01)第064820号
電話番号：06-6964-8844
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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