情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/12

新築一戸建てモレスの家　上ヶ原九番町IIProjectI 16号地

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩21分

物件画像

所在地
西宮市上ケ原九番町
土地面積
122.23m²
建物面積
101.96m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年10月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社モレス・リアルティ

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物件価格4,380万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151448-0000001

所在地 兵庫県西宮市上ケ原九番町2-49
交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩21分
その他交通 バス 上ヶ原南口下車 徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階),洋室 8.8帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 5.3帖(1階),洋室 4帖(2階))
土地面積 122.23m²(公簿)
建物面積 101.96m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2024年10月
セットバック 無 私道負担面積 47.5m²
私道負担割合 1/17 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 容積率備考 180%
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第J23-00799号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.5m 私道 位置指定 間口5.7m )
取引態様 仲介   
こだわり項目
南向き
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立上ケ原南小学校 (380m)、西宮市立上ケ原中学校 (550m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (1,090m)、ドラッグストア (1,480m)
その他の施設 総合病院 (430m)、公園 (1,260m)、銀行 (540m)

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［取扱会社］株式会社モレス・リアルティ
住所：兵庫県西宮市与古道町1-13
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日　
免許番号：兵庫県知事(03)第204175号
電話番号：0798-26-7700
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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