情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地愛知郡愛荘町島川「更地渡し」

近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩25分

物件画像

所在地
愛知郡愛荘町島川
土地面積
436.36m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
182％

価格680万円

［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社

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建物解体工事売主負担 ご紹介＆ご購入特典対象（規定あり）建築条件なし 土地面積130坪以上 分割販売可能（分割面積 約60坪）敷地と道路高低差なし 陽当良好 通風良好

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外観
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敷地 南東側

間取・区画

  • 間取り

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物件価格680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151305-0000069

所在地 滋賀県愛知郡愛荘町島川
交通 近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩25分
土地面積 436.36m²(公簿)
セットバック 9.59㎡ 土地共有持分 1/1
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 182％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
売主による解体更地渡しのため
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 4.5m 私道 間口21.6m ) ( 北東 3.1m 公道 間口17.9m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ＊当社にてご購入のお客様は手数料「無料」です。
＊売主の責任と負担にて「建物、構造物等解体撤去および整地（建物滅失登記含む）」を行い、引渡すものとします。
＊分筆しての販売も可能です。（2筆割後の面積は約60坪、分筆後の販売価格はお問合せください。）
＊敷地内南側に公営水道（上水道）が1箇所、敷地内北側に公共下水（下水道）が1箇所、引込みがされています。なお、分筆販売を行う場合は、売主の責任と負担にて、各区画へ公営水道および公共下水を引込み引渡すものとします。
＊売主の負う土地に対する契約不適合責任の告知期間は引渡日より「2年間」とします。
＊売主による新たな「境界確定、境界標再設置」は行わず、引渡すものとします。（分筆渡しの場合は確定、境界標設置を行います。）
＊移転登記に係わる業務手続等は、当社指定の司法書士が行います。
＊官民・民民確定、地積更正に係わる業務手続等が必要な場合は、当社指定の土地家屋調査士となります。
こだわり項目
角地
公営水道
プロパンガス
排水その他
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 愛荘町立秦荘西小学校 (300m)、愛荘町立秦荘中学校 (1,930m)
買物施設 コンビニ (1,500m)、スーパー (2,300m)、ドラッグストア (2,310m)
その他の施設 八木荘保育園 (330m)
［取扱会社］NEXT-CREATION．株式会社
住所：滋賀県彦根市小泉町673番地3 北庄テナント202号
営業時間：10:30〜20:00
定休日：年末年始・夏季休暇・ＧＷ・ＳＷ ※事前予約いただけましたら対応可能です
免許番号：滋賀県知事(2)第3601号
電話番号：0749-47-3871
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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