情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅東淀川区菅原3丁目

阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区菅原3丁目
土地面積
48.11m²
建物面積
89.91m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1996年06月

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店

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■2026年5月リフォーム完了済（キッチン・浴室・トイレetc.）　■駅まで徒歩9分　■複数沿線利用可能　■屋根裏収納あり　■各居室6帖以上

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
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物件詳細情報

物件No.0151303-0000496

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分
その他交通 阪急千里線 淡路駅 徒歩13分
間取 3SLDK
土地面積 48.11m²(公簿)
建物面積 89.91m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 築年月 1996年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 4m 私道 間口2m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ■2026年5月リフォーム完成済
キッチン・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc.
■おおさか東線「JR淡路駅」まで徒歩9分
阪急京都・千里線「淡路」駅まで徒歩13分
●菅原小学校まで約380ｍ
●新東淀中学校まで約870ｍ
■周辺施設
ローソンストア100 LS東淀川菅原店まで約200ｍ
イオンスタイル東淀川まで約415ｍ
ドラッグアカカベ東淀川菅原店まで約330ｍ
かみしんプラザまで約1900ｍ
大阪市東淀川区役所まで約500ｍ
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 菅原小学校 (380m)、新東淀中学校 (870m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (415m)、商店街 (1,900m)
その他の施設 総合病院 (345m)、公園 (1,770m)
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
住所：大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009480号
電話番号：0120-04-4343
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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