情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションレジデンス梅田ローレルタワー

Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市北区豊崎4丁目
専有面積
75.85m²
間　取
3LDK
築年・入居
2009年07月

価格9,980万円

［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店

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■リフォーム中（6月末完成予定）　■35階建て29階部分　■中津駅まで徒歩5分　■ペット飼育可（規約制限有）

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物件価格9,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
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物件詳細情報

物件No.0151303-0000483

所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩4分
その他交通 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩12分
間取 3LDK
専有面積 75.85m²
総戸数 250戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 29階 / 地上35階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2009年07月 バルコニー面積 15.92m²
駐車場 空有 24,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 近鉄住宅管理株式会社 管理費 11,990円
修繕積立金 17,220円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [ホームセキュリティ費用] 840円　[エミットマンションシステム費用] 525円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ■2026年6月リフォーム完成予定
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc.
■大阪メトロ御堂筋線「中津駅」駅まで徒歩4分
阪急京都・宝塚・神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩12分
JR東海道線「大阪」駅まで徒歩18分
●豊崎島小学校まで約80ｍ
●豊崎中学校まで約1020ｍ
■周辺施設
セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで約180ｍ
MISUGIYA+豊崎店まで約120ｍ
NU chayamachiプラスまで約790ｍ
中津公園まで約560ｍ
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊崎小学校 (80m)、豊崎中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (120m)、商店街 (790m)
その他の施設 公園 (560m)
［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　上新庄店
住所：大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目1-5　レックス豊新1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009480号
電話番号：0120-04-4343
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1513030000483／自社管理番号：240046577

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