情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅可部6丁目　A棟（未入居戸建て）

JR可部線河戸帆待川駅徒歩16分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］有限会社フレンドハウス

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3ＬＤＫデザイン住宅（未入居）　認定低炭素住宅、省令準耐火構造、抗ウィルス抗菌フローリング、ＬＤＫにエアコンつき、アルミ樹脂複合サッシ、オール電化、食洗器、ハイデザイン間接照明、各生活施設とアクセス良

間取・区画

3ＬＤＫデザイン住宅（未入居）　認定低炭素住宅、省令準耐火構造、抗ウィルス抗菌フローリング、ＬＤＫにエアコンつき、アルミ樹脂複合サッシ、オール電化、食洗器、ハイデザイン間接照明、各生活施設とアクセス良

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151255-0000577

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区可部6丁目
交通	JR可部線河戸帆待川駅徒歩16分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階),洋室 7.9帖(2階),洋室 5.3帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	153.79m²(公簿)
建物面積	102.88m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	2022年04月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 6.5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。建物面積102.88平方メートルですので快適な生活ができます。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。築浅(築4年)なので、内装も外観もキレイ。全居室が洋室ですので、お掃除がしやすいです。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。

こだわり項目: 低層住宅地; 低炭素住宅; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; 食器洗い乾燥機; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; シューズボックス; バルコニー; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	亀山小学校 (1,145m)
買物施設	コンビニ (1,270m)、スーパー (1,077m)、ドラッグストア (1,399m)、商店街 (1,408m)

［取扱会社］有限会社フレンドハウス: 住所：広島県広島市西区草津南２丁目6-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：広島県知事(07)第008227号
電話番号：082-942-5137
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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