情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て緑井8丁目　3ＬＤＫ新築

JR可部線 梅林駅 徒歩15分

物件画像

所在地
広島市安佐南区緑井8丁目
土地面積
108.32m²
建物面積
101.43m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］有限会社フレンドハウス

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新しいバイパス高架道路、八木緑井エリア商業施設とアクセス良　オール電化住宅　車2台が駐車可能　高台で日当たり眺望も良好　サンルームつき　各居室にＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき

間取・区画

  • 間取り

    新しいバイパス高架道路、八木緑井エリア商業施設とアクセス良　オール電化住宅　車2台が駐車可能　高台で日当たり眺望も良好　サンルームつき　各居室にＷＩＣ（ウォークインクローゼット）つき

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物件価格3,280万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0151255-0000576

所在地 広島県広島市安佐南区緑井8丁目21-7
交通 JR可部線 梅林駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 8.3帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 108.32m²(公簿)
建物面積 101.43m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。駅徒歩15分の場所にある物件です。好評の新築物件なので、おすすめです。キッチンにリモコンが付いているオートバスなので、湯船に入る際も温度調節する手間がなくなります。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方でも1か所にまとめることができます。
こだわり項目
南道路
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
洗濯機置場あり
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 梅林小学校 (846m)
買物施設 コンビニ (931m)、スーパー (848m)、ドラッグストア (1,303m)、商店街 (2,298m)

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［取扱会社］有限会社フレンドハウス
住所：広島県広島市西区草津南２丁目6-7
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：広島県知事(07)第008227号
電話番号：082-942-5137
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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