情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション西野ハイデンス第２ 503

札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分

物件画像

所在地
札幌市西区西町南３丁目
専有面積
85.24m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年11月

価格990万円

［取扱会社］FIRSTサービス株式会社

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■『西野ハイデンス第2』のフルリフォーム済み（2025年12月）の３LDK！■南東向きのお部屋です！■LDKが約20帖ある広々とした空間が魅力的な物件です！

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    3LDK（85.24m2）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格990万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］FIRSTサービス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0151239-0000019

所在地 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21
交通 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(5階),洋室 4.5帖(5階),洋室 4.9帖(5階),洋室 6.7帖(5階))
専有面積 85.24m² 壁心
総戸数 66戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南東
築年月 1980年11月 バルコニー面積 6.89m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 施工会社 銭高組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 サビスコ
管理費 8,280円 修繕積立金 13,770円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年12月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等 【リフォーム内容】（2025年12月完成）
■ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台　交換
■クロス張替え（全室）
■ソフト巾木張替え（全室）
■クッションフロア張替え（洗面所・トイレ）
■建具交換（全箇所）
■洗濯防水パン交換
■インターホン・スイッチ・コンセント・分電盤交換（全箇所）
■ダウンライト新設
■ストーブ交換（LDK）
■カップボード新設（キッチン）
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
光ファイバー
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
事務所不可
高齢者歓迎
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 手稲東小学校 (1,300m)、手稲東中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (110m)
その他の施設 総合病院 (280m)、銀行 (460m)
［取扱会社］FIRSTサービス株式会社
住所：北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目1-35
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週土曜日　日曜日　祝日
免許番号：北海道知事石狩(01)第009265号
電話番号：011-590-0385
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1512390000019

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