情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

中古住宅左京区岩倉幡枝町中古戸建

叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩13分

物件画像

価格9,480万円

［取扱会社］二葉住建

土地約89.78坪の建物延べ床面積約50.97坪、駐車3台可、南向き、お庭有、LDK約42帖の吹抜け・書斎がございます。

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外観

間取・区画

物件価格9,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151089-0000081

所在地	周辺地図京都府京都市左京区岩倉幡枝町
交通	叡山電鉄鞍馬線京都精華大前駅徒歩13分
その他交通	京都市営烏丸線国際会館駅徒歩20分
間取	4LDK
土地面積	296.79m²(公簿)
建物面積	168.51m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2012年12月	駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口11m )	取引態様	仲介
備考・制限等	風致地区第3種地域、岩倉幡枝・円通寺特別修景地域、宅地造成等工事規制区域　他 2025年9月リフォーム実施・クロス貼替（LDK、吹抜け、洋室×2室、洗面室、サービスルーム）・畳表替え・LDKフローリングリペア加工・2階洋室を1室→2室へ分割・クローゼット新設・ハウスクリーニング済み ※太陽光パネル：6.3kW 蓄電池：6.5kWh（長洲電気製／2021年製） ※現状有姿渡し（内装造作・設備・備品等は残置物につき、動作保証無し） ※売主の契約不適合責任免責

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 床暖房; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 吹き抜け

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］二葉住建: 住所：京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1　ブレインズ一乗寺2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：不定休　※営業時間外対応可
免許番号：京都府知事(12)第005440号
電話番号：075-722-3224
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1510890000081

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

上京区真盛町　中古戸建
[物件コード]179801-5586、・上七軒通りに接する（接道条件は満たしていない）・建物未登記部分有・土地面積に私道負担面積約17.47平米含む・セットバック要・築年月不詳、増築部分：2006年9月増築
京福電気鉄道北野線北野白梅町駅徒歩12分
9,800万円
土地：192.5m²
建物：136.92m²
間取：11DK