情報更新日：2024/04/26　情報有効期限：2024/05/10

中古住宅京都市山科区大塚南溝町

京都地下鉄東西線東野駅徒歩14分

物件画像

価格1,950万円

［取扱会社］株式会社京滋リアルティ

令和5年9月リフォーム済みの物件です。南向きで日当たりも良く風通りも良いバルコニー付き。 ◆リフォーム済み物件 ◆南向きで日当たり良好 ◆駐車2台可能 ◆新築気分でご入居可能 ◆全居室6帖以上

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【外観】　令和5年12月にリフォーム済み　

間取・区画

物件価格1,950万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0151056-0000083

所在地	周辺地図京都府京都市山科区大塚南溝町23
交通	京都地下鉄東西線東野駅徒歩14分
その他交通	京阪京津線四宮駅徒歩27分
間取	4LDK(和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階),洋室 6帖(3階)×2,洋室 8.7帖(3階))
土地面積	59.02m²(公簿)
建物面積	100.44m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	1991年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 5m 私道位置指定間口6.2m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2023年09月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）システムキッチン交換、ユニットバス交換、クロス貼替、畳表替え、CF貼替、トイレ交換、ウォシュレット取付外装:（2023年09月) 施工バルコニー防水工事、ハウスクリーニング済み

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 和室; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社京滋リアルティ: 住所：京都府京都市山科区東野中井ノ上町1-21
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日・第2.4火曜日
免許番号：京都府知事(01)第014340号
電話番号：0120-07-8228
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1510560000083／自社管理番号：21601

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

京都府京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
駐車スペースは車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。※洋室4帖にオープンロフト有り※法令上の建ぺい率及び容積率超過【2024年4月末リフォーム完了】●システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換　●クロス・CF張替　●畳表替　●フロアタイル上張り　●襖張替　●ウォシュレット取付　●洗濯水栓交換　●テレビモニターホン取付　●建具調整工事　●ハウスクリーニング他
JR山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩12分
1,880万円
土地：66.12m²
建物：73.45m²
間取：4LDK