情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション馬事公苑南サンハイツ

東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分

物件画像

所在地
世田谷区上用賀１丁目
専有面積
56.05m²
間　取
2LDK
築年・入居
1980年06月

価格4,150万円

［取扱会社］リノベ不動産｜代官山駅店　株式会社クラウドマーケット

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English・中文OK！【世田谷区×56平米超×4200万円】家賃並みの支払いで手にするゆとり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,150万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150939-0000242

所在地 東京都世田谷区上用賀1丁目25-12
交通 東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分
その他交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン(3階),洋室(3階),洋室(3階))
専有面積 56.05m² 壁心
総戸数 15戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上3階建 主要採光面 西
築年月 1980年06月 バルコニー面積 2.4m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 東急コミュニティ 管理費 18,000円
修繕積立金 17,380円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 English・中文OK！都心や城南エリアのマンション価格が高騰する中、「4200万円で56.05平米の2LDK」という設定は、ハイ・コストパフォーマンス物件です。
現在の賃貸で毎月13-15万円以上の家賃を支払っているのであれば、同等の月支払いで「世田谷区に56平米の資産」を持つことができる計算になります（※金利等による）。
駅前の賑やかさよりも「落ち着いた住環境」と「部屋の広さ」を優先したい方にとって、これほど理にかなった選択肢はそう多くありません。
浮いた予算でインテリアにこだわったり、休日のレジャーを充実させたりと、ゆとりあるライフプランが描けます。
もちろん住宅ローンもお任せください。
こだわり項目
低層マンション
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立京西小学校 (1,010m)、世田谷区立用賀中学校 (1,150m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (200m)、ドラッグストア (830m)
その他の施設 総合病院 (1,080m)、公園 (530m)、銀行 (650m)
［取扱会社］リノベ不動産｜代官山駅店　株式会社クラウドマーケット
住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目34-23　代官山トキビル203
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3）
免許番号：東京都知事(01)第109458号
電話番号：03-6433-5788
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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