情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てリナージュ北名古屋市高田寺出口01期　全1棟

JR東海交通城北線比良駅徒歩23分

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所在地: 北名古屋市高田寺出口
土地面積: 143.41m²
建物面積: 105.99m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,790万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社

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建売の常識を性能で変える！断熱6×一種換気の家

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【idealize（アイディアライズ）】英語で「理想化する」「虚偽のない」という意味を持ち合わせています。お客さまの理想の住まいを最大限実現するという使命を、id =アイディの社名に込めています。

間取・区画

間取り

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物件価格3,790万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0150762-0000949

所在地	周辺地図愛知県北名古屋市高田寺出口
交通	JR東海交通城北線比良駅徒歩23分
その他交通	名鉄犬山線西春駅徒歩37分
間取	4LDK
土地面積	143.41m²(実測)
建物面積	105.99m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料カースペース
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 3.7m 公道間口7.7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域〇断熱等級6取得 2025年4月から新築住宅で義務化されている基準（等級4）や、ZEH基準（等級5）をさらに上回る高い断熱性能。夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすくなります。〇長期優良住宅国が定める基準（耐震性・省エネ性等）をクリアした、各種税制上の優遇措置が受けられる住宅。〇第一種換気（熱交換換気システム）排気する室内空気の「熱」（冬は暖かさ・夏は涼しさ）を回収し、給気する外気にその熱を移すことで、冷暖房のロスを抑えます。また、高性能フィルターを通して給気するため、花粉やPM2.5などの侵入を抑制します。〇みらいエコ住宅2026事業　補助金75万円対象物件

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; パントリー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	【師勝南小学校】 (330m)、【訓原中学校】 (760m)
その他の施設	公園 (190m)、【久地野保育園】 (200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【師勝南小学校】校訓健康勤勉友愛～みんななかよしみなみっ子～を合い言葉に教育活動を行っています。 330m
【訓原中学校】校訓創意・誠実・健康校訓のもと、「知・徳・体」の調和のとれた、人間性豊かでたくましい生徒の育成を図る。 760m
【久地野保育園】久地野保育園分園は四季を通じて植物に親しみを持つようにしています。【開設時間】730-19
【ナフコ富田師勝店】●営業時間●930～20

【北名古屋久地野郵便局】営業時間郵便窓口　平日　9:00-17:00貯金・保険窓口　平日　9:00-16:00ATM　平日　9:00-17:30　土曜　9:00-12:30駐車場 220m
【久地野運動広場】フェンスがあり、ボール遊びが出来る広場です。 190m

［取扱会社］ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社: 住所：愛知県名古屋市北区中切町４丁目84-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：0120-57-8088
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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