情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て伊丹市千僧　第1期　新築一戸建て 2号地

阪急伊丹線伊丹駅徒歩17分

物件画像

所在地: 伊丹市千僧2丁目
土地面積: 118.37m²
建物面積: 95.98m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年04月

価格5,200万円(税込)

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［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

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阪急伊丹線伊丹駅周辺への引っ越しをお考えなら「伊丹市千僧　第1期　新築一戸建て」。伊丹千僧郵便局まで徒歩5分です。新築戸建てはみんなの夢です。広々としたゆとりある室内が魅力的な、3LDKの物件です。

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安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

2号地

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,200万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0150719-0011687

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市千僧2丁目
交通	阪急伊丹線伊丹駅徒歩17分
その他交通	JR福知山線伊丹駅徒歩26分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	118.37m²(公簿)
建物面積	95.98m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	北東	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	私道負担面積	58.56m²
私道負担割合	1/2	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	167％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 4m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	○稲野小学校・・・徒歩11分 ○西中学校・・・徒歩13分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	伊丹市立稲野小学校 (825m)、伊丹市立西中学校 (987m)
買物施設	コンビニ (431m)、スーパー (669m)
その他の施設	総合病院 (1,032m)、阪急伊丹線　伊丹駅 (1,360m)

周辺地図

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［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店: 住所：大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：大阪府知事(04)第053115号
電話番号：072-840-0555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-75166

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい46082-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1507190011687／自社管理番号：1741682

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
阪急宝塚本線「山本」駅徒歩18分～19分
4,497万円～（税込）
土地：101m²～113m²
建物：66.16m²～96.47m²
間取：3LDK

尼崎市東園田町1丁目新築一戸建て3期　全4区画 1号棟
ウォークインシューズクロゼットがついてますので靴の収納OKです。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。建物面積は100.6平米となっており広さも十分ではないでしょうか。システムキッチン付きの物件です。斜面の多い場所よりも、坂の少ない平坦地での生活はいかがですか。アレルギーも花粉も24時間換気システムでオールブロックすることができます。
阪急神戸本線園田駅徒歩17分
4,998万円（税込）
土地：95.05m²
建物：100.6m²
間取：4LDK

星和台５丁目新築戸建
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神鉄粟生線西鈴蘭台駅バス6分星和台４丁目下車徒歩5分
5,280万円（税込）
土地：329.89m²
建物：125.88m²
間取：4LDK

尼崎市塚口町6丁目新築一戸建て 2号地
リビングダイニングが20帖以上あり、大人数でも不自由なく楽しめます。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。浴室が1坪以上あるので、ゆったりとリラックスできます。でこぼこがない平坦地はみんなが安心に生活できますよ。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、4LDKの物件です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。
阪急神戸本線塚口駅徒歩13分
5,180万円（税込）
土地：105.52m²
建物：102.17m²
間取：4LDK

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