情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て東大阪市元町第4期　新築一戸建て 2号地

近鉄けいはんな線新石切駅徒歩30分

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所在地: 東大阪市元町1丁目
土地面積: 166.59m²
建物面積: 103.27m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年07月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

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品質へのこだわり、家族のために必要な安心や住宅性能はゆずらない『クレイドルガーデン』

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周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

間取・区画

対面キッチン・和室

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0150719-0003587

所在地	周辺地図大阪府東大阪市元町1丁目
交通	近鉄けいはんな線新石切駅徒歩30分
その他交通	JR片町線(学研都市線) 住道駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	166.59m²
建物面積	103.27m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北
築年月／完成予定年月	2024年07月	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC121611号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	○東大阪市立孔舎衙小学校・・・徒歩18分 ○東大阪市立孔舎衙中学校・・・徒歩28分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東大阪市立孔舎衙小学校 (1,396m)、東大阪市立孔舎衙中学校 (2,218m)
買物施設	コンビニ (505m)、スーパー (1,283m)、ドラッグストア (1,156m)
その他の施設	銀行 (1,384m)、近鉄けいはんな線　新石切駅 (2,367m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【郵便局】東大阪日下郵便局まで1405ｍ

［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店: 住所：大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：大阪府知事(04)第053115号
電話番号：072-840-0555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-75166

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい65058-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1507190003587／自社管理番号：1328588

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

交野市青山1丁目　2号地
■駐車場2台可（車種によります。車庫証明可能台数ではありません）■お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。■太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。■太陽光発電付きでも購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。太陽光発電付きの場合、3，498万円（税込）となります。
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3,398万円（税込）
土地：110.56m²
建物：91.64m²
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JR片町線(学研都市線) 津田駅徒歩11分
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JR片町線(学研都市線) 津田駅徒歩15分
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土地：104.16m²
建物：103.68m²
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4/22更新ドリームハウス吉田下島　長期優良住宅　２沿線利用可　子育てエコホーム支援事業対象
その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩15分
3,480万円～（税込）
土地：80.16m²～89.17m²
建物：85.96m²
間取：3LDK～4LDK