情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て愛知郡愛荘町愛知川　新築一戸建て 26号地

近江鉄道近江本線愛知川駅徒歩19分

物件画像

所在地: 愛知郡愛荘町愛知川
土地面積: 172.84m²
建物面積: 107.64m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年01月

価格2,290万円(税込)

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［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店

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角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。最近ニーズが高くなっている自然に優しいオール電化住宅。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。4ＬＤＫの物件は室内も広々

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全29区画・前面道路6ｍ

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間取・区画

広々リビング・2面バルコニー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0150719-0002173

所在地	周辺地図滋賀県愛知郡愛荘町愛知川
交通	近江鉄道近江本線愛知川駅徒歩19分
その他交通	近江鉄道近江本線五箇荘駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	172.84m²(公簿)
建物面積	107.64m² 内法
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2024年01月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	無指定	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC113187号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	〇愛荘町立愛知川東小学校・・・徒歩22分〇愛荘町立愛知中学校・・・徒歩17分

こだわり項目: 角地; 角部屋; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; ロフト付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	愛荘町立愛知川東小学校 (1,760m)、愛荘町立愛知中学校 (1,360m)
その他の施設	近江鉄道本線　愛知川駅 (1,520m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【スーパー】平和堂　愛知川店まで1492ｍ

［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社近畿住宅流通　本店: 住所：大阪府枚方市池之宮２丁目2-15
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：大阪府知事(04)第053115号
電話番号：072-840-0555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-75166

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい39100-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1507190002173／自社管理番号：1280387

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

近江富士2丁目23ー1期　1号棟
■住宅性能評価書取得住宅（耐震等級3，ホルムアルデヒド発散等級3，耐震等級2、劣化対策等級3，一時エネルギー消費量等級6、維持管理対策等級3　■フラット35Ｓ金利Ａタイプ※フラット35Ｓを使用する際、別途適合証明書取得費用がかかります。88，000円(税込)
JR東海道・山陽本線野洲駅バス23分近江富士2丁目下車徒歩3分
2,480万円（税込）
土地：121.41m²
建物：99.37m²
間取：4LDK

滋賀県　湖南市　第２　石部南　全３邸　新築分譲戸建
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JR草津線「甲西」駅徒歩37分
2,790万円（税込）
土地：157.44m²～218.87m²
建物：98.82m²～100.44m²
間取：4LDK

滋賀県　大津市　和邇高城　限定1邸　新築戸建
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JR湖西線「和邇」駅徒歩5分
2,580万円（税込）
土地：97.20m²
建物：97.20m²
間取：4LDK

滋賀県　大津市　第2平津　新築分譲戸建　全２邸
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！　■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・● 『金利優遇』ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。『住宅ローン相談』転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。　◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　お買い替えをご検討のお客様へ　◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、　ハウジングプラザ京滋店　にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・●
京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩24分
2,790万円（税込）
土地：100.55m²～136.03m²
建物：92.00m²～101.45m²
間取：3SLDK～4LDK