情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地直違橋四丁目　売地

京阪本線 藤森駅 徒歩1分

物件画像

所在地
京都市伏見区深草直違橋４丁目
土地面積
431.78m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
200％

価格1億6,500万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150674-0000049

所在地 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目358
交通 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
土地面積 431.78m²(公簿)
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6.1m 公道 間口11.6m ) 取引態様 売主
備考・制限等 15m 第 2 種、第 3 種高度地区/準防火/山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区/屋外広告物 ( 第 2 種 )( 第 3 種 )/居住誘導区域/既成都市区域/宅地造成等工事規制区域
※告知事項有
※コインパーキング運営中
こだわり項目
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立深草小学校 (170m)、京都市立深草中学校 (420m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (390m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設 総合病院 (650m)、公園 (970m)、銀行 (380m)

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［取扱会社］株式会社アフィックス住宅販売
住所：京都府京都市伏見区深草直違橋３丁目398番
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(05)第011637号
電話番号：075-643-9200
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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