情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てF37T福知山市砂子町H

JR山陰本線石原駅 4.2km

物件画像

所在地: 福知山市砂子町
土地面積: 164.54m²
建物面積: 89.51m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2023年10月

価格2,850万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ホームライフ　アーキホーム　福知山店

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■現地案内可能物件です♪■温かみを感じるナチュラルな内装■六人部小学校まで徒歩2分　六人部中学校まで徒歩21分■JR山陰本線「石原駅」車5分■土地面積約49坪　駐車2台可能！

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ボックス型のかっこいいモダンな外観です。

間取・区画

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間取図
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間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,850万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ホームライフ　アーキホーム　福知山店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150562-0000027

所在地	周辺地図京都府福知山市砂子町
交通	JR山陰本線石原駅 4.2km
間取	3LDK
土地面積	164.54m²
建物面積	89.51m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2023年10月
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 4m )	取引態様	代理
備考・制限等	◇耐震性・耐久性・断熱性に優れた長期優良住宅（相当）ですので、安心して長く暮らして頂けます。◇最長60年長期保証！◇建ててから終わりじゃない！定期点検もしっかり！◇浴室暖房乾燥機付きなのでいつでも快適♪雨の日のお洗濯も困りません！◇オール電化でお子様も安心です！メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、展示場・営業所へお越し頂けない方もお気軽にお問合せください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; オール電化; 専用トイレ; 追焚機能; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 浴室暖房; パントリー; スマートキー; 即入居可; 売主・代理; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	市立六人部小学校 (140m)、市立六人部中学校 (1,700m)
その他の施設	JR山陰本線『石原駅』 (4,200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

SUPERCENTER　PLANT-3 店内は食料品や、日用品だけでなく、100円ショップや書店などがあります。また、敷地内には7:00-20:00まで営業のガソリンスタンドもございます。 2600m

［取扱会社］株式会社ホームライフ　アーキホーム　福知山店: 住所：京都府福知山市荒河東町107番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第008855号
電話番号：0120-489-600
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-11537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい71001-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1505620000027／自社管理番号：B01702-000009

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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※設計監理費用120万円は物件価格に含む（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-20:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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京都市営烏丸線「竹田」駅徒歩4分
3,199万円（税込）
土地：60.25m²（18.22坪）
建物：82.99m²
間取：2SLDK