情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

土地水戸市元石川町

JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜入口下車徒歩2分

物件画像

所在地: 水戸市元石川町
土地面積: 300.05m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格1,178万円

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［取扱会社］郡司不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月22日〜2026年06月22日

【水戸駅から車で約15分の常磐の杜内】南向きの陽当たりの良さ＆車通りの少ない静かな環境が魅力の区画。緑地があるので、爽やかな風が通り抜けます。前面は家が建っているので、景観が変わらないのが特徴です。

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広々とした開放感のある区画。分譲地入口に近く、　便利な立地です。90坪超だから建てたい家が実現できます

間取・区画

土地価格1178万円、土地面積300.05m2 間取りが考えやすいカタチの土地です。90.76坪あるから駐車スペース＆お庭もしっかり確保できます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,178万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150514-0000072

所在地	周辺地図茨城県水戸市元石川町
交通	JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜入口下車徒歩2分
その他交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ
土地面積	300.05m²(実測)
総区画数	819区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6.3m 公道間口14.9m )	取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月22日〜2026年06月22日　10：00〜17：00※火曜水曜休みになりますご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※事前にご予約下さい
その他費用	[排水施設使用料・自治会費月額] 4,500円　[排水施設維持管理基金等一括] 300,000円
備考・制限等	景観法　高さ制限有　敷地面積最低限度有　壁面後退有 ☆価格変更しました☆1225万円→1178万円に！※先着順となります。ご見学はお早めに！「建築条件なし」だから平屋でも二階建てでも思い描く住宅が実現できます。＊常磐の杜の安全対策＊ ■宅地内に上下水道、コミュニティガス、雨水排水管が引込み整備されています。だから余計な費用がかかりません。 ■増加するゲリラ豪雨などの水害が多い昨今、常磐の杜ではそれらの対策として、道路下にBOXカルバートを埋設し水路を設け、雨水は宅地内の雨水排水管から団地奥の大きな調整池に流れ込むため住宅を水害から守ります。 ■もともと平坦な雑木林を造成しているので地すべりの心配がなく、湿地や水田の埋め立て地とは違い安定した地盤です。 ■小学校が酒門小学校又は大場小学校から行きたい学校を選ぶことができます。同じくらいの年代の子ども達がたくさん住んでいるから、お友達もできやすく子育てしやすい環境でもあります。 ■緑が多く公園がたくさんあるのでペットと暮らすにもおすすめです。 ※売主物件のため仲介手数料はかかりません。

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水戸市立酒門小学校 (3,036m)、水戸市立第4中学校 (3,364m)
買物施設	コンビニ (810m)、スーパー (2,210m)、ドラッグストア (2,230m)、商店街 (2,270m)
その他の施設	総合病院 (3,940m)、公園 (270m)、銀行 (2,400m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2026年05月22日〜2026年06月22日10：00〜17：00※火曜水曜休みになります
ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※事前にご予約下さい

周辺施設ギャラリー

南向きなので陽射しが差し込み、洗濯物が乾きやすいのが特徴です
メイン通りは歩道2.5ｍ+車道7ｍ+歩道2.5ｍあり、ヘアサロンやエステなどのお店が建ち並んでいます
前面の景観前面には家が建っているため景観があまり変わることがありません
横からの景観90坪超の広々とした土地です。奥は緑地スペースになっています

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 住所：茨城県水戸市笠原町600-56
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
電話番号：029-291-5076
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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