情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

土地常磐の杜　角地　14-2

JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜西下車徒歩2分

物件画像

所在地: 水戸市元石川町
土地面積: 280.36m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格1,270万円

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［取扱会社］郡司不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月22日〜2026年06月22日

常磐の杜メイン通りから一本入った静かで立地のいい区画です。南向きの角地なので明るい陽射しが差し込みます。建築条件がないので平屋、二階建て、お好きな住宅が建てられます！

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角地だから二方から出入りできるのが特徴。緑地も近くにあるので景観もgoodです

間取・区画

角地の土地。メイン通りを一本入った場所にあるので静かな環境です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,270万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150514-0000071

所在地	周辺地図茨城県水戸市元石川町
交通	JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜西下車徒歩2分
その他交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ
土地面積	280.36m²(実測)
総区画数	819区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 西 6.3m 公道間口13.4m ) ( 南 6.3m 公道間口13.3m )	取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月22日〜2026年06月22日　10：00〜17：00 ※火・水曜日は定休日。お問合せは、常磐の杜販売センターまでTEL029-291-5076。
その他費用	[自治会費・排水施設使用料※月額] 4,500円　[排水施設維持管理基金等※一括] 300,000円
備考・制限等	景観法、高さ最高限度有り、敷地面積最低限度有り、壁面後退有り、隅切り有り県内でも珍しい郊外住宅「常磐の杜」なんといってもその広さは東京ドーム約8個分！緑を多くし、分譲地全体の景観を良くしています。 ―常磐の杜の特徴― 全体的なデザインコンセプトを守りながら個々の住宅におけるオリジナル性を尊重している為、豊富なバリエーションの中から自分たちの好みにあったものを選ぶことができます。建築条件なしだから、考えに応じた家作りが可能です。 ※売主物件のため、仲介手数料はかかりません。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水戸市立酒門小学校 (3,099m)、水戸市立第四中学校 (3,450m)
買物施設	コンビニ (960m)、スーパー (2,352m)、ドラッグストア (2,370m)、商店街 (2,300m)
その他の施設	総合病院 (2,700m)、公園 (435m)、銀行 (2,650m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2026年05月22日〜2026年06月22日10：00〜17：00
※火・水曜日は定休日。お問合せは、常磐の杜販売センターまでTEL029-291-5076。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 住所：茨城県水戸市笠原町600-56
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
電話番号：029-291-5076
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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