情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

土地常磐の杜8-11

JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜西下車徒歩1分

物件画像

所在地: 水戸市元石川町
土地面積: 292.89m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格1,060万円

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［取扱会社］郡司不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月22日〜2026年06月22日

分譲地内に公園やゴミステーションなどが整備されている為、生活利便性が必然的に向上します。付帯工事の費用も含めた土地価格なので、安心して新生活の準備にお金を回せます！建築条件なしだから思い描く家が実現☆

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広々とした敷地が魅力の88.59坪の土地。強固な地盤です

間取・区画

土地価格1060万円、土地面積292.89m2 四角(正方形に近い)の土地は間取りも考えやすいのが特徴です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,060万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150514-0000060

所在地	周辺地図茨城県水戸市元石川町
交通	JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜西下車徒歩1分
その他交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ
土地面積	292.89m²(実測)
総区画数	819区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6.3m 公道間口18.4m )	取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月22日〜2026年06月22日　AM10:00〜PM5：00※火曜水曜休みご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※事前に必ずご予約下さい
その他費用	[自治会費・排水施設使用料※月額] 4,500円　[排水施設維持管理基金等※一括] 300,000円
備考・制限等	景観法　高さ限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有常磐の杜はコンセプトが設定された緑の多い街並みが特徴の分譲地です。 ■家庭のプライバシーを配慮して家と家の間隔を広くとっています。 ■「建築条件なし」工法や間取り、設備や内装に至るまで全てを自分で決めて建築できる、オーダーメイドの住宅が実現できます。 ■敷地が広いからお庭で車の洗車やバーベキューができます。移り変わる季節毎に春は隣接する元石川市民運動場でお花見、夏はプールや虫とり、秋はテントを張ってお家キャンプ、冬は雪遊びなどが楽しめます。 ■防犯カメラを主要8ヵ所に設置しています。不審者の侵入抑止やトラブル発生時の確認などに役立ちます。安心した暮らしを支える防犯体制を整えた分譲地です。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水戸市立酒門小学校 (3,176m)、水戸市立第四中学校 (3,426m)
買物施設	コンビニ (1,043m)、スーパー (2,429m)、ドラッグストア (2,450m)、商店街 (2,460m)
その他の施設	総合病院 (3,310m)、公園 (390m)、銀行 (2,495m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2026年05月22日〜2026年06月22日AM10:00〜PM5：00※火曜水曜休み
ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください。※事前に必ずご予約下さい

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 住所：茨城県水戸市笠原町600-56
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
電話番号：029-291-5076
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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